Ну Мороз! Ну Метелица! .. ЛЮКС

Самые разноречивые чувства наполняют меня от известия, что "руководитель ТСЖ «Метелица-Люкс» Ирина Мороз игнорировала решения суда о взыскании с ТСЖ средств в пользу ресурсоснабжающих организаций (РСО). За злостное неисполнение этих решений прокуратура направила в суд уголовное дело в отношении женщины". Что случилось? Читаем официоз: в 2009–2010 годах арбитражный суд Тюменской области вынес 6 решений о взыскании с ТСЖ «Метелица-Люкс» в пользу ресурсоснабжающих организаций (ОАО «Тюменьэнергосбыт», ОАО «ТеплоТюмени», ОАО «Уральская теплосетевая компания» и др.) более 9,6 млн рублей.

Но Ирина Мороз исполнять эти решения не исполнила. Когда с расчетного счета ТСЖ началось принудительное списание денежных средств в пользу взыскателей, она 30 марта 2011 года открыла другой счет в банке, не поставив об этом в известность судебного пристава.
Согласно заключению экспертизы у ТСЖ имелось достаточно средств, чтобы исполнить решения арбитражного суда. Кроме того, Ирина, уполномоченная действовать от ТСЖ «Октябрьский» на основании договора комплексного обслуживания многоквартирного жилого дома, заключенного с ТСЖ «Метелица-Люкс», не исполнила еще семь решений арбитражного суда Тюменской области.
В 2007–2010 годах с ТСЖ «Октябрьский» в пользу ресурсоснабжающих организаций было взыскано свыше 3,6 млн рублей. Мороз злостно уклонялась от исполнения судебных решений, хотя у ТСЖ «Октябрьский» для этого имелось достаточно денежных средств, сообщает прокуратура Тюменской области.
Какие выводы из этой истории можно сделать?
Во-первых, получается, что государственные и муниципальные органы никак не разглядели, что ТСЖ - мошенническое. Ведь по закону ТСЖ создается в одном доме. До 2011 можно было присоединить и другие дома при условии - внимание! - если те граничат с домом, где создано ТСЖ. Но 25 домов были в разных местах города!!! Значит такое объединение 25 домов под эгидой ТСЖ было изначально незаконно. Но где были прокуратура, так называемые государственные регистрируюшие органы, администрация города, юристы жульнических организаций монополистов, наконец?
Во-вторых, сначала 25 домов собрались под вывеской ТСЖ, а потом 17 домов вышли. Не один-два, а 17. И вышли с долгами. Для чего затевались вхождения с выходами? Чтобы безнаказанно сдернуть в свой карман якобы плату за услуги по своим собственным - я полагаю - расценкам. И вышвырнуть. Теперь, кто в состоянии - распутайте этот клубок! Классика! Подтерждение, что ЖК РФ специально создавался в интересах мошенников всех мастей. Напомню, что вступил ЖК РФ в начале 2000.
В-третьих, хочу задаться вопросом: а какое отношение к исполнению решений судов имеет управляющая по имени Ирина Мороз? Ведь это наемный работник. Кто ее нанял? Правление. Ирине вменяют ст. 315 УК РФ - злостное неисполнение решения суда - а мне смешно. Она не нанималась исполнять решения судов. Ее решение судов вообще не касаются. Они касаются руководства ТСЖ.

А теперь потратим полторы минуты на выяснение такого вопроса: Кто у нас муж? Кто в ТСЖ является руководством?? Согласно ч. 1 ст. 147 ЖК РФ "Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества", но Управляющий не входит в состав правления. Согласно ч.4 ст. 147 ЖК РФ "Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества".

А теперь медленно - для недоумков... Кто руководит ТСЖ? Не управляющая! И даже не председатель правления! Согласно ч.1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества, как и управляющий, вообще лицо, действующее в рамках указаний правления - он (далее цитата) "обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно". Что это значит? - А буквально это означает: Нет решения правления - нет и выполнения! А спроса с управляющего никакого.

Кто же должен следить за соблюдением законодательства в ТСЖ? Закон возложил такую обязанность - ну подождите смеяться! - именно на правление - в статье 148 ЖК РФ сказано: "В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества (пункт 1).
Тогда кто должен контролировать финансовые потоки? Неужто правление? Ага! Именно правление! На правление, но не на управлящего(ую) возложена обязанность контролировать поступление платежей (цитата): "В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов" (п. 2 ст. 148 ЖК РФ).
Печальный итог рассмотрения этой истории с позиций закона - взять с управляющей вообще нечего. А вот жителям 8 домов и в самом деле придется столкнуться с неприятностями. Не исключаю, что им придется собирать деньги на повторную оплату единожды оплаченных коммунальных услуг. Хотя в Уставе, наверняка сказано, что члены ТСЖ не отвечают по обязательствам ТСЖ.
Если следовать закону - то вина вроде бы как бы ложится на коллективный орган управления - правление, однако нигде не прописано, что члены правления несут ответственность за принятые решения или за свое бездействие.
Таков закон. Дефектный. Идиотский. Чисто российский. В общем, попали.
Жаль жертв такого закона. Но может после этого общество начнет просыпаться и осознавать, что все жилищное законодательство с 2000 г построено в виде системы безнаказанного доения жителей мошенниками всех мастей