Гаражи на Коммунаров

Коллегия облсуда отменила 7 сентября решение Центрального райсуда Тюмени о незаконности выдачи разрешения на строительство 27 частных гаражей во дворе дома ул. Коммунаров, 4.

Дело направлено на повторное рассмотрение в Центральный районный суд. Между тем заказчик-застройщик - гаражно-строительный кооператив «Гаражи» - продолжал строить и до благоприятного для себя вердикта коллегии.

Речь идет о возведении двух блоков одноэтажных кирпичных гаражей (8 и 19 штук соответственно) в районе Дома Печати среди большого двора, образованного домами по ул. Коммунаров, 4, ул. Максима Горького, 30, ул. 50 лет Октября, 3/1, ул. 50 лет Октября, 3, и ул. Софьи Ковалевской, 11.

Стройку затеяли на месте хоккейного корта, частных погребов и зеленых насаждений, вплотную к баскетбольной площадке и в нескольких метрах от детской площадки. Жители протестуют: этот двор был основным местом отдыха и прогулок с детьми в районе. Против была и Управа Центрального округа.

История началась с того, что 22 февраля 2005 года департамент имущественных отношений Тюменской области издал распоряжение о предварительном согласовании места размещения двух блоков гаражей на ул. Коммунаров. Два года спустя, 2 февраля 2007 года на его основании этот же департамент издает распоряжение о предоставлении участков ГСК «Гаражи».

9 февраля 2007 года с ГСК «Гаражи» заключены договоры аренды двух земельных участков на срок до 1 февраля 2009 года.

Здесь надо упомянуть о странностях создания кооператива «Гаражи». Его учредительные документы сфальсифицированы.

Согласно письменному ответу департамента имущественных отношений инициативной группе жителей дома по ул. Коммунаров, 4, протестующих против строительства (ответ датирован 30 июля 2009 года), с вопросом о строительстве гаражей обратились в городскую администрацию жильцы четырех квартир дома по ул. Максима Горького, 30, и девяти квартир по ул. Коммунаров, 4. Они и стали учредителями кооператива.

Всего этих учредителей в ГСК «Гаражи», как свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, 15 человек (в реестре они перечислены поименно).

Но, как сейчас выясняется, один из них - умерший, двое из района переехали, а еще четверо написали для суда заявления о том, что их фамилии включены в число учредителей обманным путем – без их ведома. Ни с какой просьбой о строительстве гаражей они в администрацию города не обращались. Итого семь фиктивных душ.

В числе восьми оставшихся учредителей – четверо родственников. Это председатель кооператива Вячеслав Клеоновский (бывший замдиректора ООО «Зодчие», которое возводило дома по ул. Максима Горького, 30 и ул. 50 лет Октября, 3/1 - при этом также был снесен хоккейный корт) и его супруга. А также председатель Совета кооператива Виктор Рубец и его дочь.

Кооператив учрежден как потребительский, то есть якобы гаражи строятся для личных нужд жильцов – его членов. Но в реальности проект коммерческий – будущие гаражи предлагаются к продаже.

Вернемся к истории.

Осенью 2008 года двор, очищенный к тому времени от временных металлических гаражей, был благоустроен: к имеющимся деревьям жители высадили новые, а окружная Управа на средства муниципального бюджета в ноябре установила детские и спортивные площадки.

Но уже через несколько дней, 4 декабря 2008 года на заседании градостроительной комиссии администрации города был рассмотрен проект строительства злополучных 27 кирпичных гаражей. Получается, что город, с одной стороны, дал деньги на благоустройство двора, а с другой - почти сразу санкционировал разрушение этого благоустройства.

Впрочем, в выдаче разрешения на строительство было тогда отказано из-за отсутствия у ГСК «Гаражи» санитарно-эпидемиологического заключения и непроработанных фасадов.

16 декабря 2008 года кооператив получает от главного санитарного врача области Галины Шарухо заключение о соответствии участка санитарным требованиям для строительства гаражей при условии выполнения предписания об обеспечении 15-метрового санитарного разрыва от въезда-выезда и вентиляционных шахт гаражей до объектов нормирования.

Предписание было заведомо невыполнимым, так как проект предусматривал стройку рядом с детской и спортивной площадками, которые являются объектами нормирования.

Но 18 декабря 2008 года департамент градостроительной политики администрации г. Тюмени, ссылаясь на заключение главного санитарного врача, выдает ГСК «Гаражи» разрешения на строительство обоих блоков гаражей, а заодно согласует фасады.

Публичных слушаний, проведение которых требует ст. 39 Градостроительного кодекса РФ для выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, не проводилось.

1 февраля 2009 года истек срок действия договоров аренды земельных участков, они стали недействительными. 6 марта 2009 года департамент имущественных отношений области их продлил до 1 февраля 2010 года – хотя продлевать необходимо было во время срока действия, а не после.

Вскоре подтверждается еще одно несоответствие стройки законодательном нормам: 13 марта 2009 года начальник городского управления по экологии Людмила Могутова направила в департамент градостроительной политики письмо о том, что в районе не выдержан норматив озеленения (25% от территории района), предусмотренный СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». При этом строительство гаражей связано с новой вырубкой деревьев.

Инициативная группа жителей обратилась в суд с иском об отмене разрешений, и 14 июля 2009 года Центральный райсуд Тюмени признал их недействительными: «Суд считает, что строительство гаражей во дворе дома по ул. Коммунаров, 4, г. Тюмени нарушает право истцов на благоприятную окружающую среду, поэтому разрешения на строительство гаражей подлежат отмене».

Мотивация: не выдержан санитарный разрыв и вырубаются зеленые насаждения, удельный вес которых в районе ниже нормативного.

Ответчиком на суде выступала администрация города, представители которой на процесс не явились; решение суда администрация не оспаривала. ГСК «Гаражи» участвовал как третье лицо, подал кассационную жалобу и продолжил стройку.

В это же время в дело неожиданно вмешалась прокуратура Центрального округа Тюмени: «на ковер» вызвали представителей Управы Центрального округа и потребовали прекратить волокиту с согласованием строительства. А именно, ГСК «Гаражи» для продолжения работ не хватало разрешения на снос зеленых насаждений. Управа сдалась.

2 сентября 2009 года директор департамента градостроительной политики города Владимир Маран выдал разрешение на вынужденный снос зеленых насаждений во дворе – и это еще до рассмотрения кассационной жалобы. Во время согласования бумаги ряд ключевых фигур, как это часто бывает, оказался в отпуске - и глава Управы Центрального округа Валерий Борисов, и Людмила Могутова. За них подписывали замы.

Наконец, как вполне предсказуемый итог, 7 сентября Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда отменила решение Центрального райсуда и вернуло его туда на повторное рассмотрение.

Во-первых, сочла, что ГСК «Гаражи» должен быть ответчиком, а не третьим лицом.

Во-вторых, решила, что приведенные истцами доказательства относятся не к нарушению при выдаче разрешения на строительство (против чего направлен иск), а к нарушениям в самом строительстве.
Соответственно, по мнению коллегии, надо либо доказать нарушение закона или прав истцов при выдаче разрешения, либо по-другому формулировать исковые требования.

Докладчицей на заседании коллегии была судья Светлана Хамитова. Прокуратуру Центрального округа возглавляет Альберт Хамитов. Они, как это часто случается в нашей истории, тоже родственники – супруги.

Вереница родственников на этом не заканчивается. По утверждению жильцов, один из гаражей предназначен живущей во дворе дочери заместителя председателя городской Думы – это, по их мнению, во многом и объясняет скорость согласований стройки в различных инстанциях.

Деревья во дворе снесли утром 8 сентября. Пришли люди с бензопилами, свалили клены и вывезли. Жители пытались было помешать, но формально у «Гаражей» на руках все бумаги. В октябре они планируют закончить стройку. Вместо зелени жители люди будут дышать выхлопными газами. Еще одним красивым двором меньше.

Какой двор будет следующим?

http://www.72box.ru/articles/136

Поделиться

Проверим Евгения Куйвашева на вшивость

Суд отменил разрешение Администрации Тюмени на строительство элитных гаражей рядом с дворовой спортплощадкой во дворе на улице Коммунаров,4. Итак, людей волнует вопрос: мэр прислушается к суду или к "влиятельным" беспредельщикам?
- Почему судья приняла такое решение? - спрашивают сейчас "влиятельные" в коридорах мэрии.
- Так разрешение было выдано незаконно.
- Это понятно, но почему судья приняла такое решение?
Никто не может объяснить "влиятельным", что иногда судья все же объективно рассматривает дело. 400 жильцов двора недовольны, что какие-то левые бонзы, которые и во дворе не живут, отрезали кусок двора, выбросили оттуда железные гаражики и "ямки", выкопали котлован в 20 сантиметрах(это не опечатка, именно сантиметров)от новенькой, только что сданной спортплощадки и мастрячат в ударном темпе комфортные просторные гаражи с овощехранилищами для сильных и избранных мира сего тюменского.
Жильцы разослали письма во все прокуратуры и всем российским президентам, а поскольку стройка не прекращалась, подали иск в суд на Администрацию Тюмени. И суд посчитал, что они правы и, цитирую решение суда - постановил "признать недействительными и отменить разрешения на строительство гаражей по ул. Коммунаров, выданные Администрацией города Тюмени".
"Влиятельные", узнав об этом, стали строить гаражи еще быстрее. Надо полагать, они собираются продавить через областной суд отмену решения суда первой инстанции. Они нисколько не сомневаются, что это им удасться.
А вот теперь мы и проверим мэра Тюмени Евгения Куйвашева на вшивость. Если он будет подмахивать "влиятельным" и не потребует прекратить стройку и выполнить решение суда - спекся парень, раскис, сдрейфил, обосрался, грубо говоря. А если скажет - стоп, машина, все механизмы из двора убрать на время расследования, кто и за какие бабки выдал разрешение елозить двор экскаваторами, вырубать деревья, создавать во дворе неблагоприятную среду для проживания - ну, тогда ничего парень, есть еще надежда, что он может порадеть и за простых тюменцев.
Исполнителей разрешительной документации в мэрии мы знаем. Мы их можем назвать поименно. Если Куйвашев настоящий мэр - он сам ответит за своих бздиловатых и продажненьких чиновничков, а коли окажется, что Куйвашев поросячий хвостик - что уж называть фамилии его подчиненных, какой начальник, такие и сподручные.
Стоит ли назвать фамилии "влиятельных"? Некоторые фамилии назвать придется. Тех, кто пользуется своими связями с мэрией. Остальные то просто бабки платят, коли им предлагают все устроить в этом дворе на пересечении улиц Горького и 50 лет Октября.

Поделиться

Проверка Евгения Куйвашева на вшивость-2

4 августа,16 часов. Двор дома Коммунаров,4. Жители пришли на собрание. Вернее, пришли активисты борьбы с застройщиком гаражей. Вера Печеркина, лидер инициативной группы, держит в руках пачку документов. Она прекрасно подготовлена к разговору.
Лидер строителей гаражей, Вячеслав Клеоновский, на встречу не пришел. Он отзвонился и сказал, что не хочет ругаться с местными, поэтому просит приехать к нему в офис на Велижанский тракт.
На стройке - бешеный темп. Стахановцы из ОАО"Зодчие" кладут стены запрещенной стройки. Увидев журналистов с фотоаппаратами, рабочие побросали мастерки и уселись под тенью оставшихся после вырубки деревьев.
- До заседания суда здесь работали два человека, а как только суд запретил стройку, стали работать пятеро, - поделились жители своими наблюдениями. Им с балконов видно все. Я пересчитал каменщиков - точно, пятеро.
- У них туалета нет, они под деревья и ссут, - добавляют жители.
- А куда какают? - заинтересовался я, так как туалета на стройке действительно нет.
- А кто их знает, может в штаны или зарывают где, - жители не смогли зафиксировать с балкона интимную деталь жизни строителей. Зато они приметили, что два первых гаража чуть просторнее остальных.
- Это Николая Владимировича Романова гаражи, у него дочь вон в том доме живет, - показывают они на девятиэтажку из красного кирпича.
- Какого Романова, в Тюмени два таких человека и они полные тезки.
- Ну этого, который замом мэра работал а теперь депутат городской думы. Он сначала пробил для "Зодчих" место под дом а потом - под гаражи. И все незаконно.
- Дом тоже незаконно?
- Так там же детский хоккейный корт был, он асфальтом был покрыт, его легко заливать было. Корт снесли, на его месте дом построили.
- Откуда у вас информация про Романова?
- У нас свои источники.
- Значит, это не для печати, то есть неофициальная информация?
- Неофициальная, но проверенная, - жители говорят уверенно и как-то горько улыбаются, мол, все всем давно известно. Отсюда, мол, и все беды, сначала дом воткнули, а теперь 27 гаражей втыкают. Что власть хочет, то и втыкает. И то, что она хочет воткнуть, втыкает туда, куда хочет.
Странные вещи выяснились в разговоре с жителями двора. Оказывается, когда убирали из двора железные гаражи, людям сказали, что это делают ради благоустройства двора. Люди, скрепя сердцами, согласились с необходимостью эвакуации их собственности. Потом они прибрали двор, посадили молодые деревца. А нынче бац - началась стройка на этом месте. Вся планировка двора нарушена, только что сделанные спортплощадки, на которые было потрачено 2 миллиона бюджетных рублей, теперь выглядят как подзаборные песочницы. Скамейки для родителей стоят "лицом" к стенам гаражей. Сядешь и - считай кирпичи от нечего делать. Или медитируй, закрыв глаза, чтобы не видеть это тюменское безобразие.
Жители описали всю эту беспредельщину в письме, которое попало на блог президента Медведева. Прокуроры зашевелились. Судья приняла решение отменить выданное администрацией Тюмени разрешение на строительство.
Но строители зашевелились еще пуще прокуроров и судей. Во-первых, они начали гнать кубатуру стен гаражей. С того дня, когда суд признал стройку незаконной, строители в диком темпе залили фундаменты и возвели стену гаражей аж на метр вверх. Во как отреагировали на решение его величества Правосудия!
31 июля строители подали апелляцию на решение суда первой инстанции. Ждут заседания областного суда как манну небесную. И строят, строят, строят, с перерывами на малую нужду под оставшиеся деревья и большую нужду в секретном месте.
Есть у нас в Тюмени глава тюменского Роспотребнадзора по фамилии Шарухо. Ей надо немедленно привезти строителям горшки или биотуалеты. И купить сральники она должна за свой счет, так как именно Шарухо своим документом разрешила начать строительство этих гаражей. На ее документик сослались сотрудники мэрии, которые выдали разрешение на строительство. Правда, Шарухо подШтраховалась - она разрешила стройку при условии наличия санитарного разрыва между спортплощадкой и гаражами шириной 15 метров. А какой там может быть "разрыв", если и в плане и в натуре он - всего 20 сантиметров! Как этого не заметила Шаруха? Как можно 15 метров не отличить от 20 сантиметров? И за сколько?
Инициативная группа не ищет ответа на этот вопрос. Она написала Медведеву, что тут попахивает коррупцией. И действительно, сильно воняет.
Чувствует ли это своим обонянием нос мэра Тюмени Евгения Куйвашева, жители не знают. Он сюда своего носа не показывал. Ждет, видимо, когда президент его начнет в этот двор носом тыкать. И втыкать при этом.

Поделиться

Рощу на ул. Коммунаров - 4 собираются рубить

Только что сообщил по телефону Вадим Постников: рощу на ул. Коммунаров - 4 собираются вырубать, собрались рабочие с бензопилами, местные жители пытаются организовать протест. Все, кто сможет - подходите и поддержите жителей в защите рощи.

Поделиться

Кому НАРЫ?

Кому нары? Этот вопрос был слегка задет на сегодняшнем заседании под предс О.В. Урубковой при рассмотрении искового заявления жителей о признании недейстительным Договора Аренды заключенного между Департаментом имущественных отношений области и
г-ном Клеоновским в декабр 2006

Все документы представленные Гаражами ... назовем помягче ... отмечены огромным желанием властного органа представить городскую землю "отличникам", - ну тем, кто отлично проявил себя на захвате
- на земле - где стоял корт - построил элитный дом - для себя и своих ... ну и для дочки Романова - тогда был главой управы Центрального округа, замом у главы города а ныне депутатом городской думы
- на благоустроенной территории начал строительство гаражей - без проведения требуемого по закону - ст.39 Град -кодекса - публичных слушаний
- и хотя в суде началось разбирательство по пооводу выдачи разрешений на строительство -для законопослушного - подожди до решения вопроса - нет ... стал строить и сносить деревья

В деле не оказалось топографической съемки - мы говорим строит не на том месте которое отведено - надо на свободном - а он строит на занятом
в ответ:
это управа виновата - как будто управа погребки устраивала, высаживала деревья

Объявлено отложение - истцам поручено произвести топосъемку... Ладно ... Придется

По сообщению ответчика главу управы привлекли к административной ответственности за ... только не падайте ... за то что произвел благоустройство - надо снести баскебольгнуую площадку, детскую площадку и место отдыха, которое используют как правило пожилые и мамаши с колясками - итогда будет обеспечен разрыв до объектов нормирования

Предствители СМИ - кто читает это - готовы пресс-конференцию провести в канун очередного заседания намеченного кстати на 18 ноября на 16-30 - судья Урубкова- 7 этаж

Поделиться

Во дворе на Коммунаров жители повалили строительный забор

Скандал вокруг строительства 27 гаражей посреди благоустроенного двора по ул. Коммунаров, 4, перешел в фазу физического противостояния застройщика (ГСК «Гаражи») и жителей.

Гаражи возводят на месте корта, деревьев, частных погребов, вплотную к детской и спортивной площадкам. Первый блок из 19 гаражей практически возведен.

Сегодня примерно в 8.15 рабочие начали возводить забор ограждения вокруг участка под второй блок. Успели установить часть деревянного каркаса забора.

На этом куске земли - три липы, три березы, рябина, клен, кусты сирени и с десяток молодых саженцев, высаженных местным пенсионером.

Местные жители, выбежавшие из домов, повалили забор и встали на участке, защищая его от строителей. В основном это женщины-пенсионерки: население трудоспособного возраста отправилось на работу.

Председатель «Гаражей» Вячеслав Клеоновский пытался разогнать собравшихся, размахивая деревянной балкой, но безуспешно.

На место прибежали журналисты «Ямской слободы», «Недвижимости и строительства для всех» и главный редактор «Трудовой Тюмени» Александр Черепанов - первый секретарь обкома РКРП и экс-депутат областной Думы.

Завязалась перебранка между Клеоновским, десятком местных женщин, продолжавших дежурить на месте, и Черепановым. Черепанов цитировал Маркса и рубил с плеча пролетарские лозунги в защиту собравшихся жителей: «Они не рабы, они люди!». «Да вы сделали рабами их при советской власти!» - кричал в ответ Клеоновский, обвиняя Черепанова во всех грехах советской эпохи, добавляя: «Вы провокатор!»

«Это бандит и жулик!» - кричали, в свою очередь, пенсионерки, указывая на Клеоновского, заодно критикуя ситуацию в стране: «Это по всей России такое идет!».

Ссылки на Конституцию, провозглашающую народ высшей властью, и на Градостроительный кодекс, требующий проведение публичных слушаний для осуществления условно разрешенного вида строительства, на Клеоновского действия не возымели: «Да вы еще на Градостроительный кодекс будете ссылаться?!» И тыкал в нос прессе разрешения на строительство гаражей, документы на аренду участков и разрешение на снос деревьев.

Все эти бумаги застройщик действительно получил, но в нарушение законов. Договор аренды истек 1 февраля 2009 года, 6 марта задним числом департамент имущественных отношений области продлил его до 1 февраля 2010 года.

Разрешения на строительство двух блоков гаражей были выданы 18 декабря 2008 года департаментом градостроительной политики администрации г. Тюмени вопреки тому, что проект не обеспечивает необходимый санитарный разрыв от детской и спортивной площадок и снижает показатель озеленения района, который и так ниже норматива.

7 июля 2009 года Центральный районный суд Тюмени признал разрешения недействительными.

27 августа 2009 года главный санитарный врач области Галина Шарухо выдала заключения о несоответствии проекта и земельного участка государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Однако 7 сентября Коллегия областного суда отменила решение Центрального суда и направила дело на повторное рассмотрение, заявив, что иск жители подавали против выдачи разрешений на строительство, а в доказательство привели факты нарушений при самом строительстве, и что ответчиком должен быть не департамент градостроительной политики, а ГСК «Гаражи».

На следующий день ГСК «Гаражи», пользуясь тем, что судебное разбирательство затянулось, форсировал строительство и снес остатки деревьев на первом участке. Сейчас пытается снести на втором. В итоге ситуация пришла туда, куда и должна была прийти при таком раскладе: к физическому противостоянию.

Остатки поваленного забора жители выкинули на свалку.

Рустам Фахретдинов

Поделиться