митинг против ЖК

28 прошли митинги против дури в ЖК РФ - в Тюмени народу было немного, хотя на обсуждение с трибуны и тротуара вынесились актуальные вопросы. ЖК и в самом деле явный законодательный брак. С ним невозможно наладить наше ЖКХ. Какие изменения обсуждались, в частности
1. Никаких управляющих компаний! Дом - не лошадь! Им управлять не надо! Его надо обслуживать. В ЖК РФ надо внести норму об обслуживающих компаниях.
2. Кому принимать решения? При выборе способа обслуживания надо дать право любому собственнику - при его желании - войти в руководящий орган. Опыт показал, что не так много людей согласны работать на общий интерес. Решения по обслуживанию домом должны приниматься НЕ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ, но только Советами Представителей, сформированными по заявительному принципу: кто хочет, тот и входит сам или посылает в Совет своего представителя по доверенности.
3. Запрет на коллективную ответственность! Конституция гарантирует защиту прав любого гражданина независимо от его принадлежности к общественному объединению, а Гражданский кодекс РФ закрепил норму договорных отношений между продавцом и покупателем товара или получателем услуги. Поэтому должны быть индивидуальные договора с поставщиками услуг и работ.
4 Деньги получает только тот, кто оказывает услуги. И с ним будет разбираться потребитель во всех случаях! Если Я не заплатил, то пусть исполнитель услуг тащит МЕНЯ в суд, но не наказывает подъезд, дом или квартал отключением. Если у меня в квартире низкая температура, то Я работаю с поставщиком тепла. И никому другому дела до моей квартиры нет! Сколько юристов будет в теплосетях - это их дело. У них есть выбор- или бесперебойно оказывать услуги надлежащего качества, или плодить юристов.
5. Запрет на посредническую деятельность! (ДЛЯ ТЮМЕНИ очень актуально!!!)Договора заключает каждый собственник непосредственно с исполнителем услуг. А вот если ресурсоснабжающей организации нужен партнер, который будет доводить ресурсы до квартиры, вот она пусть и заключает агентские договора с небольшими сервисными предприятиями! Главное, чтобы головы жителей не забивали поиском обслуживающей компании.
6. В новом ЖК должно быть записано, что все работы и услуги будут приниматься жителями дома по приемо-сдаточным актам. На все системы должен быть паспорт. Оборудование должно эксплуатироваться строго по срокам амортизации.
7. В новом ЖК должна быть четко прописана ответственность государства за капитальные ремонт многоквартирных домов