Оглянись - закон нарушен

слышал анектдот (надо говорить с украинским акцентом)
-Дидко,що ты робишь?
- Квиты полываю? ( Цветы, значит)
- Це ж олия - квиты загинут (маслом то зачем? цветы погибнут)
- Хай загинут - бо сброя цела была (лишь бы оружие, закопанное в земле, было цело)

Смысл - научись жертвоавать малым во имя большего

Так чем же пребрегают наши структуры власти и во имя чего

Речь пойдет о жилищной сфере

Жжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжжж
НЕ ВАЖНО…
1
Не важно, кто присутствует на собрании – важно кому это надо
По жилищному законодательству решения о создании ТСЖ или о переход под крыло управляющей компании принимается вроде бы демократично – на собрании. Зададимся вопросом: а кто же участники собраний? – В статьях 44-48 Жилищного кодекса (ЖК) РФ сказано: собственников помещений. Просто помещений. Жилых там или нежилых – не вжно. Вот, например, в многоквартирном доме 39 по ул. Республики в Тюмени на первом этаже размещен огромный магазин «Океан». А владелец магазина и представитель муниципалитета (20% квартир в социальном найме) в состоянии все вопросы о судьбе дома за спиной тех, кто в нем проживает.
Но ведь Жилищный кодекс регулирует отношения в сфере жилищного права. А какие могут быть жилищные права у собственника нежилого помещения? Или у органов власти? – Никаких, если следовать букве и духу закона.
Напомним также, что согласно ч.1 ст.291 Гражданского кодекса (ГК) «собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Поскольку это положение с принятием ЖК РФ не отменено, а «нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу», - сказано в ч.2 с.3 ГК РФ, - то Гражданский кодекс будет старшим в иерархии законов по отношению к Жилищному. .
Поэтому практический результат приведенного анализа: спокойно обращайтесь в суд для оспаривания решений, принятых с участием представителя администрации и/или собственника нежилых помещений, если те содержат нарушения прав и интересов жильцов.

2
Не важно, как голосуют, - важно, кто подсчитывает голоса
Это правило не нами было придумано. Оно издевательское… Но оно работает и по сегодня.
И вот представьте, что в подвале жилого дома разместился фитнес-клуб, а ему понадобилась земля под стоянку для посетителей. Купить землю дорого, а купить голоса трех старушек и двух пьянчуг – проще простого. Ресурсы у клуба есть, поэтому всю организационную сторону выполняет менеджер: он расклеивает объявления, приводит своих людей, открывает собрание, раздает участникам по бутылке пива, закрывает собрание, а в это время юрист фирмы формирует требуемый пакет документов…
И все дела…

3
Не важно, что вы хотите от председателя ТСЖ, - важно, сколько он хочет получить от Вас
Председатели ТСЖ, как правило, презирают положения закона. Сами ничего не делают, а просто, пользуясь правами руководителя организации, заключают договора с непосредственными исполнителями. Представим, что заключается договор с каким-то ОАО «Жилкомуют», которому поручается все, что должен делать ТСЖ. «Жилкомуют» создавался для того, чтобы уютно чувствовал себя его директор. Имеет полное право назначать себе зарплату, которую считают нужной. Так, директор этого ОАО, к примеру, получает около 200 тысяч рублей в месяц. Откуда берутся эти деньги? Из карманов тех, ко стал членом ТСЖ.
Но и председатель ТСЖ за проявленную инициативу должен получать свои деньги. Разумеется – и пусть это будет небольшая зарплата – тысяч 15 , - но и то хорошо: за ничегонеделание – за один лишь договор с «Жилкомуютом».

4
Не важно, сколько жильцов обратится в суд,потому что все издержки будут распредлены между членами ТСЖ
Недовольные бездарным правлением своего председателя вправе обратиться в суд, И кто-то воспользуется этим правом. В ответ председатель ТСЖ подписывает контракт с юридической фирмой, например на сумму 250 тысяч рублей, чтобы та представляла интересы ТСЖ против одного-двух членов того же ТСЖ. Если в доме 250 квартир, то дополнительный взнос будет небольшим – всего по 1 тысяче рублей в среднем. Причем этот взнос обязаны будут платить и те, кто судится. А тем, кому обременительно изыскать этот дополнительный «оброк» можно через уведомление напомнить, что «благодарить надо Вашего соседа Петечкина из 108-й квартиры. Чтоб «земля горела под ногами» у борцов с произволом. Так вот после того, как соседи начнут плеваться в адрес правдоборцев, те продадут квартиры и уедут в другой район – где пока нет ТСЖ.

5
Не важно, что нарушается закон,лишь бы было обеспечено внедрение ТСЖ
В ст. 161 ЖК РФ указывается «один их трех способов», а для удобства ограбления жителей все чаще прибегают к симбиозу двух – ТСЖ и управляющая компания. Представьте коммунхозовскую баню. В не два отделения – «М» и «Ж». Но директор раздвинул перегородки и устроил не существующее по штату еще одно – «М+Ж». А проверяющих ведут прямое в это новообразование и, ослепленные блеском отдельных выступающих поверхностей тел в сочетании с тенистой завесой потаенных уголков, всякие ревизоры заверяют, что ничего не случилось – нарушения закона нет.
Но если сказано «один из», то это «один», а «не два из», Из статьи 161 напрямую следует, или ТСЖ или Управляющая компания. Все остальное от лукавого. Как только ТСЖ заключила договор с Управляющей компанией можно не платить этому уродливому дитю. Иначе плательщик будет своим рублем поддерживать беззаконие.Вот только прокуратура, к сожалению, прикрывает глаза на это нарушение жилищных прав.