Дополнительное меню

В пригороде Тюмени назревает гражданская война между владельцами земельных паев

+1
0
-1

В с. Ембаево брат готов идти на брата, сын на отца. Селяне-дольщики разделились на два враждующих лагеря. Особенно бурлят улицы Калинина, Мира, Совхозная, Советская, неспокойно и на Трактовой. Директор СПК «Ембаевский» Хайруллин Баязит Хамитович оказался по одну сторону баррикады, его родной брат Марат Хамитович – по другую. Примерно так в начале ХХ века и начиналась братоубийственная гражданская война.

Яблоком раздора стали земли бывшего колхоза «Ембаевский» (ранее им. Калинина). В 1996 г., в период разделения колхозной земли, 702 работника ТОО-СПК «Ембаевское» получили земельные паи по 8 гектаров. За десять лет число дольщиков уменьшилось до 560. Свыше ста работников хозяйства продали свои доли за бесценок, как когда-то чубайсовские ваучеры.
Территория Ембаевской сельской администрации начинается сразу за городской чертой по Тобольскому тракту. В перспективе тут ожидается крупное коттеджное строительство (примерно такое же, что планируется на территории Бабарынки). Тюмень стремится попасть в число городов-миллионников, для чего расширяется в своих границах. В черту города уже вошло свыше 100 гектаров Ембаевской земли.
Исходя из сегодняшних цен за сотку, в случае перевода Ембаевских полей в категорию земель поселения, каждый владелец земельного пая может стать миллионером.
Сегодня невидимая «линия фронта» проходит через каждый дом, где имеется заветное свидетельство на земельную долю. Каждый дольщик желает иметь земельный надел в 8 га (за счет своего пая) как можно ближе к городу, на участках, которые первыми отойдут под застройку.
История распорядилась так, что самыми ближними к Тюмени оказались земли Ембаевских фермерских хозяйств. Еще в начале 90-х годов прошлого века распоряжением главы администрации Тюменского района Бугаева Валерия Алексеевича участки для новых фермерских хозяйств были определены на границе с городом. Здесь возникли крестьянские хозяйства Михайлиных, Цинн, Бородулиных, Гайваронских… Десятки дольщиков ТОО-СПК «Ембаевское» выходили со своими земельными паями из сельхозпредприятия, и, поскольку арендная плата фермеров была на порядок выше, передавали свои доли фермерам. Сейчас земли этих дольщиков также примыкают к городской черте.
Фермеры имеют государственные акты на свои земли, кадастровые номера, проведено межевание, однако новый закон «Об обороте земель сельхозназначения» требует, чтобы месторасположение участка теперь определялось на общем собрании дольщиков. До принятия Госдумой нового закона достаточно было одного решения правления хозяйства.
Вышло по-черномырдински: «хотели как лучше, получилось как всегда». Фермеры и их пайщики-арендодатели уже десять лет имеют документы с печатями на эти поля и пашни, но теперь они еще и должны на общем собрании дольщиков закрепить за собой ранее выделенные им решением правления СПК земли, и только после этого могут регистрировать право собственности в Регистрационной палате. А если общее собрание не проголосует? Получается, что тогда прежние решения правления СХП о выделе земли фермерам становятся недействительными? Но ведь это противоречит Конституции, согласно которой частная собственность неприкосновенна! И лишить ее может лишь суд, но никак не собрание.
Туманной ситуацией воспользовалось ООО «Комфорт», активно скупавшее земельные доли в Ембаево. Эта фирма скупила 49 долей – 392 гектара пригородной «золотоносной» земли. Для сравнения: само СПК «Ембаевское» имеет всего 5 долей – 40 га.
ООО «Комфорт» учреждено адвокатом из г. Тюмени Рахматуллиным Рафаилом. Противники этой фирмы убеждены, что и сам Рахматуллин и директор ООО «Комфорт» Клеванский Ю.Л. – бутафорные владельцы фирмы, а настоящим хозяином является некий миллионер из Тюмени, который и прибирает к рукам землю через подставных лиц. Скупка долей шла при поддержке директора Хайруллина Баязита под благовидным предлогом развития СХП «Ембаевское», но на самом деле земельная собственность перешла к ООО «Комфорт».
Конфликт стал входить в острую фазу после того, как владельцы «Комфорта» попытались застолбить за собой фермерские земли, но операцию по отъему собственности провели так топорно, что сегодня их дела расследуют правоохранительные органы.
Руководители «Комфорта» объявили о созыве 22 октября общего собрания Ембаевских дольщиков. Правда, для этого собрания они выбрали весьма отдаленное место. А именно, г. Екатеринбург. Люди, которым есть что терять, несмотря на рабочий день (понедельник) и на дальность расстояния, выехали из Ембаево в Свердловскую область, но дольщиков просто-напросто не пустили на «собрание». Дольщики сняли на видео, как их выталкивали из помещения (сейчас записи переданы в прокуратуру). В видеокадр на месте конфликта попал бизнесмен Насыров Ринат Хамзиевич, в котором пайщики как раз и подозревают миллионера, который скупает земли через подставную фирму.
Кто реально стоит за скупкой долей и «причудливо тасует колоду», сейчас выясняет следствие. По возвращению в Тюмень пайщики подали заявление в прокуратуру, ФСБ и другие органы государственной власти. Копия заявления, подписанного 24 дольщиками, в прикрепленном файле.
Сегодня владельцы Ембаевских земельных долей разделились на два враждующих лагеря.
Основная часть дольщиков объединилась вокруг фермеров. 27 октября в ДК Ембаево эта группа провела общее собрание участников долевой собственности. Присутствовавший глава Ембаевской сельской администрации Бандуков Хамза Мисбакович подтвердил легитимность собрания. Для кворума необходимо присутствие 20% дольщиков, на собрании в ДК зарегистрировались свыше 30 % дольщиков. Все они закрепили за собой конкретные земельные участки. На этом же собрании было объявлено о созыве 24 ноября следующего собрания. Инициаторы предложили «пассивным» пайщикам «не ждать у моря погоды», а придти на собрание и зафиксировать за собой конкретные и пока еще не занятые участки земли.
В тот же день, 27 октября, коалиция (Хайруллин Б.Х. и «Комфорт») провела в конторе СПК «Ембаевское» свое собрание, кворум также признан состоявшимся. В отличие от собрания, инициированного сторонниками фермеров, в конторе СПК дольщикам не предлагали закрепить за собой конкретные земельные наделы. Пайщикам предлагался обмен их земельных долей (8 гектаров) на 200 тыс. рублей и виртуальный земельный участок в 10 соток под строительство дома. «Виртуальный», потому что, по словам главы Ембаевской администрации Хамзы Бандукова, на территории сельской администрации вообще нет «селитебных земель», все они сельскохозяйственного назначения, где строительство частных домов запрещено. Другое предложение директора Хайруллина Баязита на собрании было о строительстве в перспективе на территории СПК свечного, сорри…, консервного завода. Люди проголосовали за это предложение.
Тупиковую ситуацию усложняет статья закона «Об обороте земель сельхозназначения» о 20 % кворуме. Получается, что одновременно в пяти местах могут проходить собрания дольщиков, и все они будут легитимны, если участвуют 20 %. На этих собраниях могут приниматься одинаковые решения, а спор за одни и те же земли придется разрешать судебным органам.
Сейчас конфликт в Ембаево набирает обороты. Владельцы ООО «Комфорт» и руководители СПК «Ембаевское», ссылаясь на решение своего «собрания» в Екатеринбурге, пытаются отнять земли у фермеров. При этом кто-то усердно пускает слухи о том, что за «Комфортом» стоит сам глава кремлевской администрации Сергей Собянин, что это он скупает земли. Находятся идиоты, которые верят этим слухам.
В свою очередь сторонники фермеров готовятся вывести на митинг на Центральную площадь г. Тюмени не менее четырехсот дольщиков с требованием к органам власти не допустить передела собственности. В последнее время Ембаевцы, продавшие паи за бесценок «Комфорту», предпринимают попытки признать сделки недействительными, они заявляют, что их ввели в заблуждение, пробуют вернуть земельную собственность.
Большие деньги пахнут большой кровью. «Малая кровь уже пролита», - полушутя полувсерьез говорят сейчас в Ембаево. Первой жертвой еще до вхождения конфликта в острую фазу стали страусы ООО «Комфорт», которых застрелили некие «народные мстители».
Большие деньги всегда чреваты большой коррупцией. Другая волна слухов в Ембаево витает вокруг разговоров о том, кто из федеральных чиновников получит миллионы в виде взяток за узаконение подложных документов. Называются конкретные фамилии и конкретные суммы.
Братоубийственная война, разгоревшаяся в начале прошлого века со споров за землю-кормилицу, завершилась полной национализацией всех земель государством. История, говорят, развивается циклично. Жаль только, что некоторых она ни чему не учит…
Группа граждан

P.S. Этот материал был получен мной по электронной почте. Авторы предлагали одному известному печатному изданию, но там отказались, сославшись на то, что «накануне выборов не следует расшатывать ситуацию».

Прикрепленный файлРазмер
Иконка пакета Копия заявления.zip1 МБ
Поделиться

Комментарии

Изображение пользователя vadiMчег.

ЧЕрнышевский написал:
В В видеокадр на месте конфликта попал бизнесмен Насыров Ринат Хамзиевич, в котором пайщики как раз и подозревают миллионера, который скупает земли через подставную фирму.
Кто реально стоит за скупкой долей и «причудливо тасует колоду», сейчас выясняет следствие. Другая волна слухов в Ембаево витает вокруг разговоров о том, кто из федеральных чиновников получит миллионы в виде взяток за узаконение подложных документов. Называются конкретные фамилии и конкретные суммы.

P.S. Этот материал был получен мной по электронной почте. Авторы предлагали одному известному печатному изданию, но там отказались, сославшись на то, что «накануне выборов не следует расшатывать ситуацию».

Нормальные люди считают что разоблачение взяточников - это просто обязанность государства. Нигде в законе нет оговорки: на период выборов правоохранительные органы освобождаются от обязанности бороться с преступостью в частности взяточничеством. Но если воспринимать борьбу с преступностью как расшатывание ситуации, то тогда - сохраняя логику - надо заботиться о сохранении стабильности ... путем "защиты преступности от посягательств". Такое можно себе представить? С трудом но можно...
Я вспоминаю по истории что когда войска 4го Украинского Фронта разбили румын, то те подписались, что объявят войну Германии. Безотлагательно. И вот на следующий день после подписания какта капитуляции те же воинские части - с теми же знаменами - пошли в атаку на своих вчерашних союзников.

Отлично!
0
Неадекватно!
0

VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.

Фигурантов этой истории прошу связаться с тюменским офисом "5 канала" tyumen(a)5-tv.ru

Отлично!
0
Неадекватно!
0

Интересно, есть ли у этого дела продолжение?
В Ембаево любой житель покажет где находятся незаконно приобретенные земельные участки фигурантами этого дела

житель Ембаево

Отлично!
0
Неадекватно!
0

житель Ембаево

Хотелось бы знать,как обстоят дела на сегодняшний день? Помогли правоохранительные органы? кто выиграл битву фермеры или миллионеры?

Отлично!
0
Неадекватно!
0
Изображение пользователя vadiMчег.

Екатерина Ударцева написал:
Хотелось бы знать,как обстоят дела на сегодняшний день? Помогли правоохранительные органы? кто выиграл битву фермеры или миллионеры?

Помогли!!!! Ха ... ха и noch einmal ха
Екатерина - noch einmal - это в переводе с немецкого ;) еще разик

Отлично!
0
Неадекватно!
0

VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.

Изображение пользователя vadiMчег.

Екатерина Ударцева написал:
Хотелось бы знать,как обстоят дела на сегодняшний день? Помогли правоохранительные органы? кто выиграл битву фермеры или миллионеры?

Отлично!
0
Неадекватно!
0

VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.

Насколько, лично я вижу - битву выиграли миллионеры. Состав руководства СПК "Ембаевский" и подчиненных остался без изменений.

Отлично!
0
Неадекватно!
0

житель Ембаево