Дополнительное меню

Неугодные СМИ

Изображение пользователя cincinna_c.
+1
0
-1

Сегодня на очередном заседании пресс-клуба "Кв - диалоги о недвижимости" глава ТДСК тов. Щепелин в резкой форме высказал недовольство поведением специализированных СМИ. "Так вести себя нельзя, - возмутился директор крупнейшей в Тюмени строительной компании, - ведь вы подрываете наше положение, сеете панику". Судя по всему, Петр Игнатьевич считает, что сообщения о трудностях в строительной отрасли, проблемах у конкретных застройщиков, прогнозируемое падение цен приводит к отложенному спросу, когда покупатель затаивается с деньгами в кармане и ждет снижения цен на жилье.
Отчего-то г-н Щепелин (хорошо, назовем его господином) даже и думать боится о том, что СМИ могут писать о чем-то, ему невыгодном. Но почему Петр Игнатьевич вообще почувствовал вдруг себя вправе считать свободное изложение точки зрения журналиста достойным упрека? Высказывание было именно полным упрека. Как-будто глава ТДСК, не задумываясь, решил громко цыкнуть на всех тех, кто не работает на извлечение им, Петром Игнатьевичем, выгоды.
К Петру Щепелину присоединилась Наталья Табокова, генеральный директор строительной компании "Калинов мост". И хотя высказывание Натальи Анатольевны было куда более сдержанным, суть его та же: нужно всячески поддерживать застройщиков. Этому должны способствовать и СМИ, и Главное управление строительства, и Госстройнадзор. Наталья Анатольевна предложила ГУС ТО опубликовать в СМИ рейтинговый список застройщиков, в котором покупатель смог бы легко найти надежные компании. "Не надо называть имена тех, кто плохо работает. Помогите нам - организациям, которые добросовестно исполняют свои обязательства перед дольщиками".
Ничего страшного в желании порядочных застройщиков выжить нет. И ничего страшного нет в том, что они хотят рассказать о себе людям. Более того, специализированные издания едва ли не меньше строительных компаний заинтересованы в благополучности последних, ведь мы живем на их деньги (от рекламы). Однако при соблюдении баланса интересов нужно знать меру. Если мы перестанем освещать экономическую ситуацию, если забудем слово "кризис", читатель это переживет - он не дурак и сам видит, что происходит в стране. Но если мы еще и станем намеренно врать ему, говорить, что цены на жилье будут расти, что строить не перестанут, что у тюменских строителей все в порядке (меж тем, как цены падают, не десятки, а сотни тысяч кв. метров снимаются, крупные компании проводят "оптимизацию"), читатель, мало знакомый с проблемами в строительной отрасли, уже рискует потерять деньги. Позиция всех профильных СМИ примерно одинакова: мы предупреждаем о том, что в ближайшие месяцы цены на жилье снизятся, цены на жилье на вторичном рынке будут падать еще долго. Но мы также не скрываем, что предложение на рынке новостроек в следующем году станет стремительно сокращаться, что приведет к росту цен в этом сегменте рынка. Однако г-на Щепелина такая позиция не устраивает.
Как быть в этом случае?

Поделиться

Комментарии

Изображение пользователя vadiMчег.

Порассуждаем
Строительный бизнес идет на коррупционные котакты чаще и охотнее чем в других отраслях потому что сликом многое зависит от чиновника а потому можно предполагать что это причастный к корррупции бизнес.

Чем шире и глбубже коррумпированне связи - тем, с одной стороны, успешнее бизнес, а с другой - прочнее броня, так что можно и кинуть - ничего не будет

Вывод - бояться надо успешных строителей

Отлично!
0
Неадекватно!
0

VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.

Изображение пользователя cincinna_c.

кому бояться?.. потенциальным дольщикам?..
думаю, не вполне ясная логика... для большинства участников долевого строительства главный гарант достройки дома в срок - предыдушие проекты... многие люди не смотрят на разрешительную документацию, не звонят в Госстройнадзор, а руководствуются соображением, вроде "ну, они уже столько домов сдали"...
и метод этот не самый дурной, но в качестве единственного, конечно, не пойдет...

Отлично!
0
Неадекватно!
0
Изображение пользователя vadiMчег.

Норма такая: если нет разрешительной документации - значит не могут строить. Ведь налогоплательщик уже оплатил содержание госаппарта. Но если чиновнику глаза прикрыли пачками с изображениями президентов, то конечно...

Отлично!
0
Неадекватно!
0

VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.

Изображение пользователя vadiMчег.

Когда я слышу - девелОПЕР - срабатывает - ОППА - попался, братец. Не знаю, как в в Тюмени, но по Москве вот что опубликовано

В XXI века на смену «крышеванию» пришло полномасштабное сращивание бизнеса и бюрократии. Помимо долевого участия (в качестве вознаграждения за те или иные формы покровительства) в предприятиях, в том числе создаваемых посредством родственников и свойственников, чрезвычайное распространение получило «госрейдерство» – участие чиновников (в том числе, через доверенных лиц) в качестве организаторов и выгодополучателей в захвате контроля над коммерческой организацией (включая навязывание своих менеджеров, получение долей в уставном капитале) с использованием фальсификаций документов и «покупки» соучастия судей и судебных приставов.
Как пишет известный правовед, «период, когда коррумпированный чиновник удовлетворялся ролью «берущего с руки», по-видимому, закончился… Сегодня высокопоставленный чиновник нередко одновременно является крупнейшим собственником и предпринимателем» [2, с. 61].
Вот некоторые примеры сращивания чиновничества и бизнеса в столице России, которые приводит газета «Коммерсант» (автор данной работы мог бы привести и другие):
«Как стало известно «Ъ», владельцем 72% ЗАО «Механизация МСМ-1», одного из старейших строительных трестов Москвы, является Сергей Гляделкин, который до 2005 года курировал застройку центра столицы, возглавляя ГУП «Москва-Центр», подведомственное стройкомплексу. Процветающий строительный бизнес в Москве есть у многих действующих и бывших столичных чиновников: Сергею Амбарцумяну принадлежит «Концерн Монарх», Алексею Шепелю — SHolding, сыну Нины Китаевой — Evocom и т. д.
ЗАО «Механизация МСМ-1», построившее Кремлевский дворец съездов, главный корпус МГУ, стадион «Лужники» и Олимпийскую деревню в Москве, раскрыло своих собственников. Застройщик принадлежит зарегистрированной в Австрии Avenue Osteuropa GmbH, владельцем 72% которой является Сергей Гляделкин, говорится в подготовленном Raiffeisen Bank меморандуме к облигационному займу Avenue на 3,5 млрд руб.
…Имя Сергея Гляделкина хорошо известно столичным девелоперам: в 1998-2005 годах он возглавлял ГУП «Центр-Москва», курирующее застройку центра Москвы. Как пояснил «Ъ» источник в стройкомплексе, ГУП в бытность господина Гляделкина разрабатывало проект застройки Остоженки, где сейчас строят «Баркли» Леонида Казинца и RGI International Бориса Кузинца. Avenue Osteuropa также реализовала в центре столицы ряд проектов: согласно инвестмеморандуму, к 2006 году компания возвела около 400 тыс. кв. м жилья и офисов на улицах Бахрушина, Большой Ордынке, в Старом Толмачевском переулке и др.
…Как правило, работающие на госслужбе чиновники, стараются не афишировать собственный бизнес или бизнес своих родственников. На проходившей в марте этого года выставке MIPIM-2008 анонсировала свои первые девелоперские проекты компания Evocom, главой которой оказался Денис Китаев. Его мать Нина Китаева занимает пост начальника управления координации деятельности столичного стройкомплекса. Evocom строит бизнес-парк площадью 310,8 тыс. кв. м на Каширском шоссе. По словам нескольких источников «Ъ» в стройкомплексе, гендиректор и учредитель ООО «Универсстройлюкс» Алексей Бирюков приходится родным братом префекту Южного округа Петру Бирюкову (в настоящий момент г-н Бирюков – первый зам. мэра столицы). Одним из основных заказчиков «Универсстройлюкс» выступает правительство Москвы. ООО ведет работы в парках «Коломенское» и «Царицыно».
Некоторые чиновники поступают на службу, уже обзаведясь собственным бизнесом. В 2003 году заместителем руководителя московского стройкомплекса был назначен Сергей Амбарцумян (занимал эту должность до ноября 2008 года), которому принадлежит одна из крупнейших генподрядных компаний Москвы — «Концерн Монарх». Среди ее проектов — строительство Ледового дворца спорта на территории Ходынского поля. Около двух лет на госслужбе проработал владелец компании SHolding Алексей Шепель, до ноября 2008 года он занимал должность начальника управления формирования градостроительных программ стройкомплекса. SHolding строит жилье в Москве, Ярославле и других российских городах, общая площадь реализованных проектов — более 500 тыс. кв. м»4.
4 Мэрия готовит строителей» опубликована.– Коммерсант. 27.06.2008.
(От себя добавлю: возможно, источник будущего фантастического обогащения Сергея Гляделкина, тогдашнего 30-летнего руководителя подведомственного Департаменту внебюджетной политики строительства города ГУП «Москва-Центр», кроется в его «особом внимании» к «необходимости поиска строительных площадок», как отмечал он на хозяйственно-экономическом активе Департамента: «Налаживаются тесные контакты с префектами. Когда потенциальные покупатели узнают, что в нужных районах предусматривается строительство жилых домов, они готовы стать соинвесторами»5. О том, как на практике находились «строительные площадки» при застройке Остоженки благодаря «тесным контактам с префектами» и как выбрасывались из этого «нужного района» его жители «узнавшими» о застройке «потенциальными покупателями», – читайте в серии «Бизнес по-русски» роман (свидетельствую – все факты и события подлинные) Д.Н. Литошика «Строитель. Квадратно-золотой метр», М., 2007).
5 Успех зависит от каждого. – Московская перспектива. 25.04.2000.

Отлично!
0
Неадекватно!
0

VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.