КАК СТАТЬ «ЗАСТРОЙЩИКОМ» ЗА ЧУЖОЙ СЧЕТ…

КАК СТАТЬ «ЗАСТРОЙЩИКОМ»
ЗА ЧУЖОЙ СЧЕТ…

Когда твое правосознание, логика и понятие морали не могут понять и принять какие-то события и чьи-то действия, то наверно надо попросить помощи у компетентных органов и общественности: помогите! Мы, 13 дольщиков ГП-4 (жилой дом по ул.Широтной 108 корпус 5 города Тюмени), устали бороться в одиночку и кричим о помощи!
История наших бед проста:
Еще в 1993 году общественной организации Оргкомитет Молодежного жилого комплекса города Тюмени для каких-то нужд передали по государственному акту большой участок земли (теперь микрорайон МЖК). Странно только, что сама организация зарегистрирована как созданная только в 1997 году.
Общественная организация, не имея возможностей для строительства, привлекает себе партнера по договору о совместной деятельности № 4 от 15 июля 2004 года – фирму «Бизнес-Композит» во главе с руководителем Павловым В.А.
Партнеры договорились строить 135-квартирный многоподъездный жилой дом ГП-4 в микрорайоне МЖК в Юго-Восточной части г.Тюмени.
По договору решили, что каждый партнер вносит в совместную деятельность свой вклад: ОО «Оргкомитет МЖК г.Тюмени» вносит в строительство право бессрочного пользования государственной землей на основании государственного акта от 1993 года, а ООО «Бизнес-композит» должен подготовить всю документацию, получить все разрешения и согласования для строительства, построить жилой дом, а вместе они должны сдать его в эксплуатацию. Определили в договоре долю каждого в праве на объект пропорционально вкладу: ОО «Оргкомитет МЖК г.Тюмени» - 12% общей площади объекта, а ООО «Стройтехногрупп» – 88 %.
Кроме того, этот же договор позволял каждому из партнеров распоряжаться своей долей путем заключения договоров с третьими лицами. В результате чего с нами, гражданами, ООО «Стройтехногрупп» (ранее ООО «Бизнес-композит») были заключены договоры долевого участия в строительстве жилья.
Директор ООО «Бизнес-Композит» Павлов В.А., который давно работал в строительном бизнесе, создает другую фирму – ООО «Стройтехногрупп». Фактически продолжая работу по строительству ГП-4, стороны продублировали договор № 4 новой датой 11 июля 2005 года, но уже между ООО «Стройтехногрупп» (новой фирмой Павлова В.А.) и ОО «Оргкомитет МЖК г.Тюмени». Этот момент является юридически очень важным, т.к. впоследствии оказалось, что договора многих дольщиков заключены ранее договора № 4 от 11.07.2005г., на этом основании суды отказывали дольщикам ООО «Стройтехногрупп» в защите права на построенную долю.
Дом ГП-4 практически построен, но неожиданно в 2007 году умирает Павлов В.А. Нужен новый директор. Учредитель ООО «Стройтехногрупп» Камаева Л.В. беседует с председателем Совета Оргкомитета МЖК г.Тюмени Лазаревым И., которому сообщает о поисках кандидатуры на должность директора. Находится новый директор Пермяков Л.Б.
В послужном списке Пермякова Л.Б. имеется работа в качестве сотрудника Оргкомитета МЖК г.Тюмени, а позднее и сотрудника ООО «Бизнес-композит», ООО «Стройтехногрупп». Как он узнал об открывшейся вакансии и предложил свои услуги – остается только гадать.
За период работы Пермякова (с сентября по декабрь 2008 года) в должности директора ООО «Стройтехногрупп» произошли события, повлиявшие на судьбу дольщиков по получению готовых квартир: исчез подлинник договора о совместной деятельности № 4 от 11.07.2005г., было подписано соглашение о зачете взаимных обязательств от 2008г., которым были фактически отданы 32 доли ООО «Стройтехногрупп», ранее уже проданные дольщикам, Оргкомитету МЖК г.Тюмени. При этом Пермяков успел оформить квартиру для своей жены. В бытность Пермякова Л.Б. директором ООО «Стройтехногрупп» подписаны акты на уменьшение объема выполненных фирмой работ на многие миллионы по строительству ГП-4, которые ранее уже были приняты Оргкомитетом МЖК. В отношении Пермякова Л.Б. в настоящий момент ведется следствие, оценку его действиям даст суд, но его деятельность на посту директора ООО «Стройтехногрупп» послужила причиной долгой и трудной судебной тяжбы 32 дольщиков за свои доли в Ленинском районном суде г.Тюмени по гражданским делам. К сожалению, не все дела завершились в пользу дольщиков. Об этом отдельной строкой.
Каждый из 32 обманутых дольщиков вынужден был обратиться в Ленинский районный суд г.Тюмени. Некоторые и не однократно. Каждый дольщик потратил на судебные тяжбы время, силы, нервы, и деньги.
Положительный результат получили только полтора десятка человек. А половине дольщиков в основном вторая инстанция стала отказывать в защите нарушенных прав. Таким образом, даже по одинаковым обстоятельствам состоялся разный судебный результат. Оказывается, чтобы защитить свои права, надо иметь не только физическую и финансовую возможность. Нужно учитывать то, что на реализацию твоих прав влияет еще чье-то субъективное мнение и желание – будь то судья, чиновник, Оргкомитет и т.д. Таковы реалии защиты гражданских прав в Тюмени.
Ряд событий в нашей истории заслуживают особого внимания, т.к. происходят подозрительно последовательно.
25 января 2008 года стороны расторгают договор № 4 от 11.07.2005г. о совместной деятельности, но при этом не делят окончательно результат своей совместной деятельности – жилой дом ГП-4, который уже полностью построен.
01 декабря 2008 года председатель Оргкомитета МЖК Лазарев И.В. и ООО «Стройтехногрупп» в лице директора Пермякова Л.Б. подписывают соглашение о зачете взаимных обязательств, которым фактически уменьшают долю ООО «Стройтехногрупп» на 32 доли.
5 декабря 2008 года Пермяков Л.Б. и Лазарев И.В. подписывают акт приема-передачи законченного строительством объекта – жилого дома ГП-4.
С этого момента, а точнее со 02.12.2008г. ОО «Оргкомитет МЖК г.Тюмени» начинает перепродавать доли ООО «Стройтехногрупп», которые фактически по соглашению от 01.12.2008г. о зачете взаимных обязательств попали в его владение.
Так, в 2008 году оказались перепроданы однокомнатная квартира № 78, которую строила учитель-пенсионер Шава Надежда Юрьевна по договору от 2005 года.
Перепродана доля 54 – однокомнатная квартира Ларионовой Н.В., которая приобретена для проживания детей-студентов в г.Тюмени. Дети уже выучились, получив высшее образование, а семья все еще судится за квартиру и конца борьбе нет.
Перепродана однокомнатная квартира (доля № 30) Огорелковой Л.Г. (Октябрьский район). Доля приобреталась в 2005 году.
Так и не поселились в двухкомнатной квартире молодая семья Валькова В.Н. (доля 107) – эта квартира «прибыль» Оргкомитета МЖК. Только вопрос – за что?
Остались без оплаченных квартир-долей дольщики Маклакова, Нерсисян, Белоногов, Куркина, Бритченко, Пауков и ряд других.
Жилой дом ГП-4 принят в эксплуатацию в 2010 году.
Сегодня обращаемся к тем, кто реально может помочь обманутым дольщикам : органам власти и управления, к самому Оргкомитету МЖК г.Тюмени в лице Лазарева И.В. - Почему Оргкомитет МЖК фактически присвоил, принадлежащее нам имущество?
Верните квартиры, которые мы построили на наши деньги !

Дольщики ГП-4 по адресу: г.Тюмень ул.Широтная д.108 корпус 5:
Шава Надежда Юрьевна, г.Тюмень ул.Энергетиков д.45 а кв.212,
Ларионова Нелли Вениаминовна г.Красноуфимск пер.Восточный д.8,
Огорелкова Людмила Григорьевна п.Перегребное Октябрьского района,
Вальков Вячеслав Николаевич г.Тюмень ул.Елизарова д.6 кв.103
и другие.