Граждане России натерпелись, и негодуют от прежнего подсчета норматива H4, вековая мечта банков осталась за бортом

http://lf.rbc.ru/news/other/2012/10/19/216420.shtml

"
Банк России мотивирует банки выдавать жилищные займы

19 октября 2012

Банк России, возможно, даст преференции участникам рынка, выдающим ипотечные займы. Как пишет сегодня газета «РБК daily», со следующего года банки смогут не учитывать ипотеку, которую готово рефинансировать АИЖК, при расчете нормативов долгосрочной ликвидности. Это позволит кредитным организациям нарастить портфели жилищных ссуд и снизит нагрузку на их капитал.

ЦБ РФ подготовил поправки в законодательство, которые снизят нагрузку на ликвидность банков, активно работающих на ипотечном рынке. При расчете норматива долгосрочной ликвидности Н4 кредитные организации смогут не учитывать ссуды, которые выкупит Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию. Правда, за тридцать дней до сделки с АИЖК эти кредиты нужно будет учитывать в нормативе текущей ликвидности Н3. Но срок действия жилищных ссуд гораздо больше, поэтому соблюдать нормативы ликвидности банкам будет гораздо легче.

Новые правила расчета нормативов вступят в силу 1 января 2013г.

RBCDaily
"

Ипотечное кредитование в такой России, как сегодня, когда экономика за 12 лет ни на шаг не диверсифицирована, и при этом страна заканчивает пользоваться случайной находкой 50 лет назад нефти и газа на тюменском севере, в этих условиях ипотечное кредитование неминуемо является содержащим суицидальный день в стране.

Если кто-то не представляет себе картину, когда нефти и газа больше не существует, пусть посмотрят на Баку - нефтяной Клондайк 100 лет назад.

В ипотеке в основном две категории заемщиков - госслужащие и офисный планктон фирм околонефтяной и окологазоконденсатной сфер. Точнее наиболее наивная часть этих категорий, полагающая, что и рейх - тысячелетний, и Путин - тысячелетний, и углеводороды заполняют всю мантию Земли, а дырки в поверхности есть только в Новом Уренгое и Нижневартовске.

Их готовность играть в рулетку с жизнью через кредитную кабалу на десятилетия подошла к своему пределу, глупых в стране не так много, как оказалось, банки пожаловались об этом Путину, появилась возможность проследить, насколько масштабно мыслит Путин.

Путин ответил лексикой рядового плановика не самого крупного банка, один из плановиков в банке, сиюминутный во всех случаях, однажды размечтался, дескать, вот если бы ипотеку не включать в H4, как стало бы здорово. Путин и наложил резолюцию "ЦБ РФ, сиюминутную мысль плановика исполнить и доложить".

Кого и на что стимулирует данная мера.

Теперь банки веселее станут кричать "А вот кому кабалу на десятилетия с суицидом!?".

Десятки миллионов сограждан невключение ипотеки в норматив долгосрочной ликвидности H4 конечно порадует, но не настолько, чтобы массово помчаться в банки, десятки миллионов лишь слабо улыбнутся, и перейдут к следующей новости на странице.

Самая заветная мечта всех банков мира, это окружить себя бездной вечных плательщиков, это их фактическая цель в веках.

Что могло бы случиться, если бы Путин обладал способностью мыслить масштабно.

Это несложно, он стал бы исходить из потребностей самих граждан.

Довольно просто предложить банкам строить собственные многоквартирные жилые дома, предоставляемые гражданам в аренду без выкупа, создав "НЭПовский" налоговый механизм доходов от подобных инвестиций, предложение аренды жилья стало бы массовым, мобильность рабочей силы - максимально возможной, люди ничем бы не рисковали, а доходы банков находились бы в прямой зависимости от качества домов, чем более качественный бетон и резервные трубы применить, тем длительнее банк может не касаться затрат на ремонт.

Понятно что такой масштабности мышления Путина кто-то из руководителей банков в стране должен соответствовать, тут тоже засада, считаю, что лет через 30 Россия сможет позволить себе уже двух таких как ответственный немец Греф, способный подумать о дорогих и качественных жилых многоквартирных домах в стране.

И вековая мечта банков стала бы реализовываться в России, и граждане с беспечностью сегодня немыслимой стали бы селиться где хотят и как хотят.