«ОК МЖК г.Тюмени»

В Прокуратуру Тюменской области
г. Тюмень ул. Ялуторовска яд. 42 а

___________________________________
___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

____________________ я,________________________ заключил (а) договор долевого участия в строительстве с ООО «Стройтехногрупп».
Согласно данному договору я приобретаю долю в строящемся жилом доме по ГП-4 ул. Широтная в мкр. МЖК в Юго-Восточной части в виде __-комнатной квартиры общей проектной площадью____ кв.м., №____ на _____этаже , _____ на площадке, ____подъезда строящегося жилого дома, для чего вношу (сумма внесена полностью и в срок) стоимость доли в порядке, определенном договором.
(В настоящее время я решил(а) зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке, но это оказалось невозможным в связи с тем, что определенная договором доля уже зарегистрирована по договору долевого участия в строительстве, заключенного МЖК с другим лицом.)
ООО «Стройтехногрупп» (далее ООО «СТГ»), заключая договор со мной, руководствовалось положениями договора № 4 от 11.07.2005 г. о совместной деятельности, заключенного с ОО «Организационный комитет молодежного жилого комплекса г.Тюмени». Согласно данному договору стороны (ООО «СТГ» и ОО «ОК МЖК г.Тюмени») решили объединить свои усилия и возможности в целях проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию многоэтажного жилого дома (далее Объект) в кирпичном исполнении со встроено-пристроенным нежилым помещением по ГП в микрорайоне МЖК в Юго-Восточной части г.Тюмени.
Сторонами было определено, что Объект с момента заключения договора является имуществом, находящимся в их общей долевой собственности (п. 1.3). Доли сторон были определены договором: 12% - ОО «ОК МЖК г.Тюмени» и 88 % - ООО «СТГ» (п. 4.2, п.4.3). Распределение долей было произведено и закреплено в Дополнительном соглашении (№1 от 21.12.2005 г.), после заключения которого (п. 4.6. Договора №4 от 11.07.2005 г.) стороны признали право друг друга распоряжаться принадлежащими им долями свободно, без дополнительного согласования с другой Стороной, посредством заключения с третьими лицами договоров на строительство жилья и нежилых помещений, договоров уступки прав дольщиков и иным, не запрещенным действующим законодательством способом.
В настоящее время ОО «ОК МЖК г.Тюмени» обратился в Арбитражный суд с заявлением о признании договора с ООО «СТГ» №4 от 11.07.2005 г. о совместной деятельности незаключенным (решения по делу в настоящее время нет), ссылаясь на его несоответствие требованиям Закона № 214. Хотя согласно п. 3 ст. 1 Закона N 214-ФЗ действие этого Закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные же отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Наряду с Законом N 214-ФЗ продолжает действовать инвестиционное законодательство.
На протяжении трех лет действия данного договора, в то время когда шло возведение дома, на строительство которого были затрачены деньги дольщиков и мои деньги тоже, существование договора МЖК устраивало и удовлетворяло. Сомнений в его законности ни у кого не возникало. Предоставив под строительство дома ООО «СТГ» земельный участок, МЖК по совместному договору не вкладывая средств, материалы, интеллект, получал 12% квартир, но, видимо, аппетит приходит во время еды, аппетит МЖК обошелся горем для 32 дольщиков и для меня в том числе.
Что же получается? ОО «ОК МЖК г.Тюмени» ждал завершения строительства дома, чтобы заявить о недействительности договора и присвоить его, дом построен и на мои деньги тоже. ООО «Стройтехногрупп», выполняя свои обязательства перед дольщиками все переданные доли дольщикам отдал, моей доли в их числе нет, следовательно мои деньги в настоящее время у того кто мою долю не передает, т.е. у ОО «ОК МЖК г.Тюмени» ? Это они, завладев объектом - квартирой, построенной на мои средства, еще перед началом строительства заключили договор о сотрудничестве, который исполнять не собирались!
Таким образом, ОО «ОК МЖК г.Тюмени» злоупотребили доверием граждан, которые верили в надежность своих вложений. ОО «ОК МЖК г.Тюмени» приняв на себя обязательства, заведомо не имели намерений их выполнять, безвозмездно обратив средства дольщиков в свою пользу. Насколько мне известно, в строительство нашего дома ОО «ОК МЖК г.Тюмени» каких либо собственных средств не вкладывал. Свое участие в строительстве ограничил предоставлением земельного участка для строительства, за что получено приличное возмещение – 12% квартир, которые возведены также на наши деньги, за наш счет, финансируя строительство доли ОО «ОК МЖК г.Тюмени», мы поплатились еще и своими долями. Зная, что по всем квартирам, закрепленным Дополнительным соглашением №1 от 21.12.2005 г. за ООО «Стройтехногрупп» заключены договоры уступки прав или договоры долевого участия с гражданами еще в 2005 – 2006 годах, ОО «ОК МЖК г.Тюмени» избрал не законный путь обращения в суд за защитой своих прав,( если считал их нарушенными,) а путь продажи спорных квартир, тем самым нарушая права дольщиков.
Своими действиями ОО «ОК МЖК г.Тюмени» в лице Председателя Совета Оргкомитета МЖК Лазарева Игоря Васильевича нарушает не только права дольщиков ООО «Стройтехногрупп» - а это 32 человека, но и права тех граждан, кому продаются спорные квартиры в настоящее время. Люди не ставятся в известность о существующем споре и оказываются втянутыми в судебные тяжбы, прокурорские проверки.
В условиях мирового финансового кризиса действиями руководства ОО «ОК МЖК г.Тюмени» у людей обманом забирают последнее – разумный человек даже в добрые времена не рискнет вкладывать средства, часто последние, в покупку подозрительного по своей истории жилья. По моему мнению действия руководства ОО «ОК МЖК г.Тюмени» нельзя признать законными.
Действия руководства ОО «ОК МЖК г.Тюмени» причинили мне имущественный ущерб в сумме стоимости ____-комнатной квартиры.
На основании изложенного и в соответствии с требованиями законодательства прошу провести по факту моего обращения проверку, выявить виновных и привлечь их к ответственности.

«_____»________________2009 г. ________________________