Не стесняйтесь спрашивать о главном

Ко мне часто обращаются люди. Потенциальные дольщики, квартировладельцы, арендаторы, ипотечные заемщики и т.д. Просят проверить компанию, репутацию застройщика, прочитать кредитный договор. Все это, конечно же, нужно делать со специалистами. В идеале, всегда, прежде чем подписать любые бумаги на сумму больше, чем 10,000 рублей, нужно показывать их юристам. Но к юристам, почему-то, не обращаются. Пусть хоть обращаются к нам, за советом.
Вот и сегодня мне позвонила женщина. В голове сумбур, почти рискнула купить квартиру, но в последний момент увидела мою статью по долгостроям - решила перестраховаться. После получаса беседы я поняла, что:

а) компания почти год строила без разрешения на строительство;
б) проектной декларации по объекту в открытом доступе нет;
в) квартиру звонящая собралась покупать по "переуступке доли", у какой-то женщины, которая когда-то купила там жилье "по дешевке". Договор там предварительный.
В общем, тетенька засомневалась. И правильно сделала, потому что мне хватило 10 минут, чтобы выяснить:
а) компания действительно год строила без разрешения;
б) разрешение на строительство выдано на 13 месяцев и заканчивается в мае 2009 года, тогда как объект еще и по каркасу не закрыт;
в) право на участок истекает раньше окончания срока действия разрешения;
г) компания продает жилье по таким договорным схемам, что черт ногу сломит;
д) никакие договоры, конечно, не регистрируются;
е) за прошедшие 3 месяца кредиторская задолженность компании выросла на 188 млн рублей и составляет больше полумиллиарда;
ж) основной учредитель ООО недавно умер - в структуре начался передел...
з, и, к...) ну и еще несколько моментов...

Для меня выяснить все это просто. Как и для любого другого профильного журналиста или человека, имеющего хоть какое-то представление о строительстве.
Опубликовать "черный" список застройщиков мы не можем. Но право на помощь и советы у нас еще никто не отменял. Так что звоните, пишите, спрашивайте. Относитесь серьезнее к своим деньгам и своему будущему.

*** А женщина звонившая клятвенно пообещала квартиру у той компании не приобретать...