Дом, которого стало слишком много
Главные вкладки
[img_assist|nid=3070|title=|desc=|link=none|align=left|width=267|height=400]В то время как власти обещают спасти деньги обманутых дольщиков, в Тюмени грядет очередной громкий судебный процесс, связанный с одним из старейших городских долгостроев. Речь идет о доме по ул. Ленина — Кирова, который строится уже 11 лет. Процессов по этому дому было уже много: дольщики обращались в суд за признанием доли, прокуратура – за приостановкой строительства. Были обращения в прокуратуру с просьбой разобраться, нет ли в деятельности застройщика криминала. Однако грядущий иск может стать беспрецедентным: если у большинства обманутых в Тюмени участников долевого строительства дома так и не построены, то дольщикам ООО «Проектно-строительная компания «Континент» построили слишком много.
Строительство дома и продажи квартир в нем начались в 1998 году. На тот момент застройщик именовался ООО «С.А.и Д.-Компания». Согласно изначальному архитектурно-планировочному заданию (АПЗ), дом должен быть переменной (3-8 этажей) этажности. В 1998 году квартиры в доме продавались по 3-6 тыс. рублей за кв. м.
До 2004 года строительство дома велось медленно. Весной 2005 года стройка оживилась. А в середине 2006 года будущие жильцы дома обнаружили, что в доме этажей стало больше, чем по первоначальному проекту. В 2006 году в надзорные органы поступило первое обращение по поводу изменения проекта. Весь 2006 год и Управление инспекции Госстройнадзора, и департамент градостроительной политики отвечали дольщикам, что никаких отклонений от проекта пока нет. Разве что департамент градостроительной политики отозвал согласование фасадов дома (9 марта 2007 года).
В октябре 2007 года по иску прокуратуры Калининского округа строительство дома было приостановлено на 30 дней до получения застройщиком разрешительной документации и до сих пор не возобновлено.
Редакция обратилась за комментариями к Александру Латышеву, который стал дольщиком еще в 1998 году. Именно он сейчас является председателем инициативной группы дольщиков и наиболее активно ведет борьбу за дом, которого стало слишком много. «Несмотря на то, что наш дом стал едва ли не самым старым в Тюмени долгостроем, наши дольщики не чувствуют себя обманутыми, – рассказывает Александр Евгеньевич, – потому что, во-первых, застройщик регулярно назначает новые сроки сдачи, которые, правда, не соблюдаются. Во-вторых, наш дом все-таки построен».
«Обращения дольщиков к муниципальным властям с просьбой повлиять на ход строительства путем принуждения застройщика соблюдать законы РФ не имеют эффекта. Но ведь если застройщик не может сдать объект в первоначальном виде, власти должны обязать его восстановить этажность и вернуться к первоначальному проекту».
Многие дольщики уверены, что в существующем виде дом никогда не пройдет строительную экспертизу. Соответственно, его никогда не сдадут. Дело в том, что увеличение этажности объекта может привести к существенным проблемам, вплоть до разрушения фундамента. Кстати, о фундаменте дома практически ничего неизвестно. Александр Латышев уверен, что по крайней мере одна из секций дома стоит на ленточном фундаменте, который семь этажей не выдержит. Учредитель компании-застройщика Станислав Пасичник опроверг информацию о ленточном фундаменте. По словам Станислава Александровича, дом стоит на прочном заливном фундаменте. О том, что же под домом на самом деле, не знает даже Госстройнадзор. Именно поэтому дольщики так неохотно верят в возможность прохождения домом экспертизы. И уж тем более не хотят жить в небезопасном доме. Если сдача дома невозможна, то единственным для себя выходом дольщики видят снос верхних этажей. Впервые вопрос о таком разрешении проблемы был поставлен инициативной группой дольщиков в Госстройнадзоре еще летом. Тогда же было направлено соответствующее обращение в областную прокуратуру. Прокурор области В. Владимиров перенаправил обращение в прокуратуру Центрального административного округа (№658ж-08 от 1 августа 2008 года), но ответа из окружной прокуратуры не последовало.
Тем временем, пока дольщики решают, с чего начинать процесс, Станиславу Пасичнику удалось получить новое АПЗ: по его словам, почти три недели назад оно было подписано директором департамента градостроительной политики администрации города Олегом Ковтуном.
«Сейчас мы направили запрос о получении копии измененного АПЗ для ознакомления с ним. Если наши подозрения в нарушениях при выдаче данного документа оправдаются, мы готовы подать иск об отзыве измененного АПЗ, – заявляет Александр Латышев. – Причины, по которым мы можем опротестовать АПЗ, мы указали в письме, направленном Олегу Ковтуну. Если застройщик не нарушает требований российских законов, дольщикам не о чем беспокоиться. Но для подачи иска нам нужно хотя бы увидеть это АПЗ, а Ковтун не спешит его выдавать. Интересно, имеет ли он право отказывать нам в ознакомлении с АПЗ».
За комментарием мы обратились в Госстройнадзор к Виктору Кулемину. По словам заместителя начальника Управления инспекции Госстройнадзора, департамент градостроительной политики не обязан выдавать дольщикам АПЗ, так как этот документ не адресован непосредственно им. «Но Латышев может затребовать архитектурно-планировочное задание через суд, – разъясняет Виктор Александрович. – Здесь есть два варианта. Во-первых, дольщик может написать ходатайство о судебном запросе АПЗ. В этом случае Ковтун будет обязан показать документ в течение пяти дней. Во-вторых, суд может сам затребовать задание в рамках дела о его опротестовании».
На наш вопрос, почему новое АПЗ было выдано только спустя годы после начала надстройки этажей, Виктор Кулемин четкого ответа не дал. Также непонятно, почему дом начинали строить без разрешения на строительство и почему этого разрешения нет у застройщика сейчас. Как сообщают в Госстройнадзоре, первоначально г-н Пасичник получил разрешение на строительство (№50-15) 3 декабря 2001 года, и действовало оно до мая 2004 года. Позже разрешение продлили до сентября 2004 года, потом — до мая 2005 года. Последнее разрешение было выдано в 2005 году и действовало до июня 2007 года. «Привлечь Пасичника к ответственности за отсутствие разрешения на строительство мы не можем, так как официально строительные работы на объекте заморожены», – поясняет Виктор Кулемин.
Работники Госстройнадзора разделяют опасения дольщиков по поводу невозможности прохождения домом экспертизы. «Если надстройка этажей действительно повредила фундамент или несущие конструкции здания, то ни один эксперт не рискнет выдать по нему положительное заключение: органы Госэкспертизы понесут слишком большую ответственность за безопасность здания».
«По законодательству РФ, если измененное АПЗ будет отозвано, застройщик за свой счет должен демонтировать незаконно надстроенные этажи, – рассказывает Александр Латышев. – Мы понимаем, что это затронет интересы многих людей, но если фундамент не выдержит, дом вообще может обрушиться».
Еще одна проблема дольщиков — их разобщенность. Во-первых, они не знают, сколько всего продано квартир (предположительно 164), так как Станислав Пасичник скрывает информацию об участниках долевого строительства даже от Госстройнадзора. Во-вторых, те немногие дольщики, которые смогли скоординироваться, разделились на два лагеря: покупатели квартир на верхних и нижних этажах. «Если верхние этажи снесут, мы не знаем, что будет с покупателями этих квартир. Но нам понятно одно — снеся надстройку, мы выиграем хоть что-то, ведь сейчас заселиться не может никто, – говорит Александр Латышев. – Обязательное отсутствие регистрации договоров пугает дольщиков отсутствием правовой защищенности от двойных продаж, потери квартир и денежных средств, ведь когда мы покупали жилье, квадратный метр стоил 3-6 тыс. рублей. Никаких квартир на эти деньги мы сейчас не купим».
Дольщикам сложно начать борьбу из-за отсутствия какой-либо информации о доме, действиях застройщика. Станислав Пасичник крайне неохотно общается с покупателями квартир и не дает им никаких сведений. На последней крупной встрече с дольщиками в августе, на которой присутствовал представитель контролирующих органов, Станислав Александрович заверил всех в том, что компромисс будет найден, а дом сдадут в декабре 2008 года. Но в ходе очередной встречи с инициативной группой дольщиков уже в декабре 2008 года г-н Пасичник перенес срок сдачи дома на середину 2009 года и рассказал дольщикам о существовании некоего инвестора, который курирует стройку, и это признание только озадачило собравшихся. Дело в том, что куратором назван Борис Анатольевич Самкаев. Род Самкаевых известен в Тюмени своими тесными отношениями с Запсибкомбанком и его директором Дмитрием Горицким. Дольщики предполагают, что изначально строительство дома по ул. Ленина — Кирова осуществлялось за счет кредитных средств Запсибкомбанка. Позже кредитный договор мог быть каким-то образом переоформлен, возможно, на имя частного инвестора. Дмитрий Горицкий на запрос дольщиков о судьбе кредита не ответил, но дал понять, что Запсибкомбанк инвестором строительства не является.
Станислав Пасичник в телефонном разговоре подтвердил нам, что именно Борис Самкаев курирует строительный объект («проверяет сметы, следит за ходом строительства...»). Непонятно, свидетельствует ли курирование расходов застройщика о внешнем управлении стройкой. Однако неизвестно, на кого именно оформлен инвестиционный договор. Если инвестором действительно числится Борис Самкаев, это значит, что дольщикам теперь придется не только отсуживать у застройщика свои квартиры, но и бороться с финансовой элитой области.
--------------------------------------------------------------------------------------
[img_assist|nid=3071|title=|desc=|link=none|align=right|width=250|height=166]Виктор Кулемин, заместитель начальника Управления инспекции Госстройнадзора по ТО
За соответствием проекта АПЗ никто не следит. Процедура получения разрешительной документации такова, что получение АПЗ является промежуточным звеном. После получения АПЗ следует подготовка проектной документации, которую потом проверяет Управление госэкспертизы. Если документы в порядке, эксперты выдают заключение. Именно на его основании застройщик получает разрешение на строительство. Если в проект вносятся серьезные невынужденные изменения, застройщик должен проходить всю процедуру заново.
Что касается Пасичника, то у нас к нему тоже много претензий, однако поймать его на чем-нибудь конкретном нельзя.
Что можно посоветовать дольщикам? Если они считают, что надстройка этажей нарушает их права, они действительно могут обращаться в суд, требуя опротестовать АПЗ и снести новые этажи. Также они могут требовать проведения общественной или независимой экспертизы здания. Могу заверить, что при необходимости Госстройнадзор выступит в суде на их стороне.
Недвижимость Строительство для всех
www.72box.ru
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 7124 просмотра
Комментарии
Кроме квартир там должно быть
Кроме квартир там должно быть и много офисных площадей т.к. балконов маловато.
На сайте администрации
На сайте администрации Тюменской области отсутствует информация о данном застройщике и его объектах. Все другие объекты долевого участия в Тюмени и области расписаны (раздел "инспекция по надзору за строительством" - "долевое участие"), кто строит, чего строит, когда закончит, что построено на данный момент - а ни "САиД", ни "Континент", ни Пасичник там вообще не упоминаутся. Может он действительно исключительный какой-то? "Особа приближенная к императору"?
Вы имеете в виду страницу
Вы имеете в виду страницу Госстройнадзора?
Этого дома там нет, потому что срок действия разрешения на строительство этого объекта давно истек. В реестре указаны только объекты, на которые оформлены и разрешение на строительство, и права на земельный участок.
Там вообще много каких строек нет. Мостостроя, например, что на Ялуторовской строит...
Другого объекта этого
Другого объекта этого застройщика по ул. Герцена-Камышинской с действующим разрещением, на сайте то же нет. Вдруг и там "лишние этажи"?
Ребята с кем Вы
Ребята с кем Вы связались?!?
http://compromat.ru/main/tumen/zapsibkombank.htm
Случайно нашел сайт ПСК
Случайно нашел сайт ПСК "Континент", впечатление что дом по ул. Ленина-Кирова вообще не он строит???
http://pskkontinent.ru/company_news/36.html
В соответствие с
В соответствие с законодательством РФ, последними заявлениями президента РФ о функциях прокуратуры РФ и губернатора Тюменской области о нарушениях при получение разрешительных документов в строительстве, инициативной группой дольщиков фирмы ООО "С.А. и Д.-Компания" 26.02.2009 года был направлен запрос в прокуратуру Тюменской области с просьбой выяснить соответствует ли выдача измененного АПЗ на фактически построенный объект закону об Архитектурной деятельности в РФ и нет ли в действиях директора депертамента градостроительной политики администрации г. Тюмени Олега Ковтуна превышения своих служебных полномочий.
P.S. В настоящий момент инициативной группой дольщиков готовятся запросы в Архитектуру г. Тюмени на предмет соответствия возводимого здания генплану застройки г. Тюмени, регламенту этажности исторического центра и вводимым с 01.03.2009 года правилам зонной застройки. На планируемом общем собрании дольщиков будет поставлен вопрос о обязательном проведении общественной и независимой экспертизы измененного проекта.
Латышев Александр написал:
[quote=Латышев Александр] инициативной группой дольщиков фирмы ООО "С.А. и Д.-Компания" 26.02.2009 года был направлен запрос в прокуратуру Тюменской области с просьбой выяснить соответствует ли выдача измененного АПЗ на фактически построенный объект закону об Архитектурной деятельности в РФ и нет ли в действиях директора депертамента градостроительной политики администрации г. Тюмени Олега Ковтуна превышения своих служебных полномочий.
/quote]
Господа... Этикет - хорошо, но прямота - лучше.
В этом деле можно быыло бы ТВЕРДО сказать - сама процедура смены АПЗ в ходе строительства, когда в дело было втянуты граждане-вкладччики, в условяих полной бесконтрольности со стороны уполномочеснных органов (не знают ленточный или свайный ффундаметн) указывает на возможные коррупционне проявления со стороны ...
ПРОСИМ првоести проверку, при обнарущении признаков долбжностных прееступлений привлеччь виноввных к ответстенноссти по закону
Обяязательно включайте в круг подозреываемых и муниципальных и государстввенных чиновников - чтобы в случае чего с казны сдернуть убытки - Саид - объяявит себя банротом - и все. Приехали.
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
Кто силен в
Кто силен в юриспруденции.
Является ли продажа квартир на несуществующих по официальному проекту этажах - мошенничеством???
Если деяние связано с
Если деяние
связано с 1)ОБМАНОМ или ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЕМ ДОВЕРИЯ и
направлено на 2)ХИЩЕНИЕ ЧУЖОГО ИМУЩЕСТВА (денег - втом числе)
Но следователь не будет
собирать доказательства, напрвлять на эксперитизы, анализировать - ему лично это ненада
так что следует кому-то взять на себя сбор документов для доказательства состава ...
а уж потом возможно и следователь с этим согласится
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
Наполен выигрывал битвы
Наполен выигрывал битвы используя такое редкое качество РЕШИТЕЛЬНОСТЬ
Где РЕШИМОСТЬ бороться у вкладчиков - хоть верхних хоть нижних
Им бы объединиться - и всем вместе напирать на МУН и ГОС службы - вот верный путь - но IMHO до них не донести
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
Там использовано в тексте -
Там использовано в тексте - бороться с финансовой элитой области...
Какая же это э л и т а ? Где там эллинов можно разглядеть? Им даже эллочка-людоедка не друг... Брянский волк в ту элиту входит
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
Может надо было сразу в
Может надо было сразу в Арбитражный суд обращаться?
Посмотрел практику на сайте
http://www.spbgapi.ru/content/legislation/6.html
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
Об архитектурной деятельности в Российской Федерации *О)
(с изменениями на 18 декабря 2006 года)
Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.06.2004 N А17-2813/5/136
Всесторонне, полно и объективно исследовав имеющиеся доказательства, суд сделал правильный вывод о том, что архитектурно-планировочное задание не может быть выдано на фактически возведенный, реконструированный без соответствующего разрешения объект.
**************************************************************
Куда смотрит департамент градостроительной политики, или там сплошь малограмотные чиновники???
Может у них "Кодекс" не установлен???
А может надежда на "Авось" - проскочит так проскочит, а нет так пожурят маленько. Скажут - подписали нечаянно. Думаю про коррупцию никто даже и не подумает, ребята ведь все свои...
Красноармеец Сухов
В Ваших вопросах заложен ответ
КОРРУМПИРОВАНЫ ВСЕ а потому нарушения закона считается нормой ... до тех пор пока не будет вынесен приговор (а тогда скажут - сам виноват, не мог заболтать, увести вв сторону, посеять ..надежду чтобы год-два поутихли, а там глядишь - и рассосется (или вражду между отдельными активистами) ... вобщем сам виноват - видишь другие воруют - и ничего)
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
Не согласен с тем, что
Не согласен с тем, что КОРРУМПИРОВАНЫ ВСЕ. Сам беседовал со многими должностными лицами,ситуацию конечно не коментируют. Но как я понял многих просто стараются обойти и ставят перед фактом.
Примеры:
1) Выданное АПЗ не подписано архитектором Вороном-Ковалевским (причины по которым за него подписалось другое лицо мне не известны - но точно он не подписывал).
2) Выданное АПЗ не было направлено на согласование в орган отвечающий за охрану памятников (дом находится в историческом центре и согласование обязательно).
Еще Арбитражная практика по
Еще Арбитражная практика по АПЗ:
http://emsu.ru/lg/0808/mon-1.htm
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 апреля 2008 г. № А21-6740/2007 Заявление ООО о признании незаконным бездействия Комитета, выразившееся в невыдаче архитектурно-планировочного задания, а также об обязании Комитета выдать указанный документ не удовлетворено, поскольку архитектурно-планировочное задание выдается до начала работ по строительству (реконструкции) объекта, действующее законодательство не предусматривает возможности выдачи архитектурно-планировочного задания на фактически возведенные объекты.
******************************************************************
В других то регионах всё наоборот - строители пытаются через суд заставить Градостроительные комитеты выдать измененное АПЗ и им отказывают везде, а в Тюмени все через "запасной выход"...
Как все запущено даже грустно становится, наверное обращение в прокуратуру дольщиков - единственный выход!!!
Не надо грустить - не
Не надо грустить - не запущено, а закоррумпированно
а обращаться надо ... ВЕЕРОМ сразу и во все
и споследующем подстегиванием в судебном порядке УКЛОНЕНИЯ от ПРИНЯТИЯ ТРЕБУЕМЫХ по ЗАКОНУ ПРОЕССУАЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ
в частности - через месяц - крайний срок - после обращения заказчика с просьбой изменить АПЗ обязаныы выдать единственно возможно решение - ОТКАЗАТЬ - и на этом ТОЧКА. О признании невыдачи такого очевидного решения разумеется надо быыло сразу обратиться в суд. Сразу! Чего ждать? или переходя на тюменский КОГО ДЕЛАТЬ?
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
Если измененное АПЗ не
Если измененное АПЗ не отзовут - это будет НОНСЕНС.
Одновременно в пределах РФ будет судебная практика не выдачи измененного АПЗ и не дай бог, выдачи измененного АПЗ на фактически построенный объект.
Войдем в аналы мировой юриспруденции!!!
Остап Бендер отдыхает...
По логики возможно только 3
По логики возможно только 3 причины незаконной выдачи АПЗ:
1) Некомпетентность чиновников (очень маловероятная причина, но будет основной для следствия);
2) Корумпированность чиновников (а кто видел?);
3) "Кураторы с верху" попросили (чисто Российская причина, а как откажешь?)
******************************************************************
Для информации, за неполные 3 года департамент градостроительной политики возглавил уже 3 человек (вернее 4-й). Почему такая текучка, может должность очень вредная для здоровья?
Шли разговоры по поводу
Шли разговоры по поводу объединения дольщиков проблемных строек.
Какова судьба ассоциации обманутых дольщиков Тюмени?
Вчера 03.03.2009 года
Вчера 03.03.2009 года господин Пасичник заявил представителю инициативной группы о том, что Кулемин В.А. готовит опровержение на своё интервью. Кулемин В.А. опроверг такое утверждение поскольку статьи пока еще даже не читал.
Но однозначно давление на него со стороны "кураторов" идет.
Перечитал его интервью еще раз, кроме слов "... однако поймать его (Пасичника)на чем-нибудь конкретном нельзя".
Я сам был свидетелем тому, что весь 2007 год инспекция по надзору за строительством проводила проверку объекта. Приедут - стройка стоит, акт составят работы не ведутся. На утро полэтажа построено "ночными трудолюбивыми гномами" корейцами.
Последний пример 17.02.2009 года я вместе с представителями СМИ г. Тюмени визуально обследовали возводимый объект, со стороны внутреннего двора велись работы по кладке кирпича на балконах, а разрешения на строительство нет с июня 2007 года!!!
Я понимаю Кулемина - не может инспекция по надзору за строительством там сидеть в "засаде" и проверки не эффективны, допускаю что любая проверка должна быть санкционирована сверху и застройщику заранее о них известно.
Не совсем так по датам. В
Не совсем так по датам. В понедельник 2-го числа во второй половине дня газеты у Кулемина не было - в Госстройнадзор ее забыли доставить. 3-го числа была уже у него газета. Он утверждает, что не говорил фразы "поймать его на чем-нибудь конкретном нельзя". Фонограмма сохранилась, ее переслушали на несколько раз - он действительно в дословно такой фразы не говорил, он произнес ее в иной редакции.
А 17 февраля - да, шли работы, днем.
Дословно - не дословно. Одно
Дословно - не дословно. Одно два слова ничего не меняют в принципе.
Смысл понятен всем, застройщик "исключительный" и неприкосновенный. А что думают по этому поводу профессиональные строители им наверное гораздо проще получать АПЗ после того как весь дом построен?
Что говорят профессиональные
Что говорят профессиональные строители?
Те "строители" которые имеют возможность в обход закона и пятачок заполучить, хоть где, хоть в самом центре, и любое АПЗ утвердить, и безбоязненно вести работы вразрез с утвержденным АПЗ, - скажут одно
А другие - просто профессионалы - которых близко не подпустят вк участию в застройке города - наверное, скажут иное... - шагу нельзя ступить за рамками АПЗ - и порядок изменения таков: сначала решается вопрос об изменении - и тольо ПОСЛЕ ЭТОГО разрешается вести работы по измененному АПЗ
Только... ONLY ... НЕТ ИСКЛЮЧЕНИЙ
все иные варианты подпадают под признаки ряда статей (должностные преступления, преступления против собственности и пречтупления в сфере экономической деятельности)
чего выжидают жертвы?
думают, наверное, само рассосется
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
Само не рассосется, к тому же
Само не рассосется, к тому же может выйти срок подачи иска в Арбитражный суд.
Специально заезжал посмотреть и думаю, что эта стройка касается не долько дольщиков но и тех кто живет в близлежащих домах (дома стоят очень близко к стройке), солнца они точно больше не увидят т.к. новый дом более чем в 2 раза выше их пятиэтажек + нарушение циркуляции воздуха + отсутствие парковочных мест + будут большие бытовые отходы. Представьте они уже 11 лет живут практически на стройке и сколько еще будут терпеть? Детской площадки у них во дворе нет, и во дворе нового строящегося дома то же не будет. Там и двора то нет, весь двор огорожен и как я понял принадлежит синагоге (для проведения религиозных обрядов наверное?), а ссориться с представителями религии никто не будет (еще антисимитизм пришьют), даже у "кураторов" смелости не хватит.
Дольщики желающие получить
Дольщики желающие получить бесплатную консультационную помощь (без участия в процессе) по подачи иска по признанию права собственности, права требования или отзыва измененного АПЗ могут мне написать suchov72@rambler.ru
Дольщики желающие получить
Дольщики желающие получить бесплатную консультационную помощь (без участия в процессе) по привлечению к уголоввной ответственности должностных лиц могут мне написать в личку
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
morgunoff328 может нам
morgunoff328 может нам юридически-правовую антикоррупционную "скорую помощь" организовать и попроситься на довольствие в бюджет???
Выделяет же государство бесплатных адвокатов на процесс для неимущих.
Наконец получил копию
Наконец получил копию измененного АПЗ.
п.8 "Анализ градостроительной ситуации": Строящийся объект в историческом центре города, имеет важное градостроительное значение в сохранении историко-архитектурной среды данной территории, формирует фронт застройки ул. Ленина.
----------------------------------------------------------------
Вот так получается, не нарушает - а наоборот сохраняет и формирует.
Как у профессора Преображенского: "Кто на ком стоял?"
А что ответила прокуратура?
А что ответила прокуратура?
Прокуратура области прислала
Прокуратура области прислала письмо № 7-346-2009 от 27.02.2009 о перенаправление обращения в Прокуратуру Центрального района г. Тюмени для рассмотрения.
Ждем что скажет блюститель закона!
По непроверенным данным юрист
По непроверенным данным юрист застройщика бывший сотрудник органов и имеет связи в судах (это плюсом к лобированию со стороны кураторов).
Настраивайтесь на то, что все будет затягиваться и спускаться на тормозах. Единственный шанс - аппеляция рассматриватся в Омске.
Если в месячный срок следствие не закончится, жалуйтесь в УрФО а затем в генеральную.
Удачи и держите нас в курсе через газету и сайт.
Красноармеец Сухов
А кто мещает одновременно в суд в порядке ст.125 УПК РФ
Ну а если заинтересованных лиц несколько - то самые разные сценарии надо задействовать ОДНОВРЕМЕННО - и ловить на нестыковках
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
Постановление о направление
Постановление о направление материалов проверки в орган предварительного расследования (в УВД г. Тюмени) для решения вопроса об уголовном преследовании. 04.03.2009 г. Прокурор Центрального АО г. Тюмени Хамитов А.Ф.
...таким образом, в действиях руководства ООО "Проектно-Строительной Компании "Континент"" усматривается признаки состава преступления предусмотренного ст. 159 УК РФ - мошенничество...
Заявление дольщиков о
Заявление дольщиков о проверке законности действия должностных лиц выдавших измененное АПЗ направлено прокуратурой в отдел по борьбе с экономическими преступлениями.
А Сухов сомневался ("А кто видел?").
Будем ждать результат проверки...
Ну скептик я по натуре
Ну скептик я по натуре (вернее жизнь научила).
Как говорила моя покойная бабушка - "Нашему теляти да волка поймати".
Полагаю, что информация "о доме" просочилась на верх, там к полпреду например и пошла команда "проверить".
А может просто достал их один человек, который дергает за веревочки?
Кстати, вы там будьте аккуратнее - а то дольщиков ЛукойлСтроя руководитель рабочей группы уже обвинил в связях с леворадикальной опозицией и заявил что все их "контакты" отслеживаются. "Под колпаком у Мюллера" одним словом. Бред конечно, но факт на лицо. Интересно есть ли разрешение суда на прослушивание и подглядывание? Для них и для вас тоже полагаю, лучшая защита - нападение. В советах morgunoff328 есть много полезного!
ЭТО ВАЖНО!!! Требуйте через
ЭТО ВАЖНО!!!
Требуйте через прокуратуру или суд запретить проведение любых действий Госэкспртизы по анализу доработанной документации до момента рассмотрения в судах иначе, может сложиться, что и экспертизу прийдется оспаривать.
По непотвержденной информации
По непотвержденной информации для горезастройщика на самом верху ищут парковочные места. А для "пастора Шлага" самый верхний уровень - папа Римский. Парковочные места ищут странным образом выкручивая руки другим строителям в радиусе 500 метров т.к. ближе нет их в природе. Про синагогу я уже писал, территория дворца пионеров по ряду причин вещь неприкосновенная (у своих не забирают). А с другими строителями "Торг тут неуместен" - или часть территории, или фиг вам а не разрешительные документы. И не важно что за 500 метров, главное что на бумаге будут. Через дорогу застройщик (вернее застройщица)кажется не дрогнула пока. А вообще как в том коротком анекдоте: "Баня тут, а раздевалка через дорогу".
Как все запущено...
20 марта 2009 года получен
20 марта 2009 года получен ответ из Комитета по охране объектов историко-культурного наследия Тюменской области Исх. № 367/02.
Увеличение этажности дома предписанного АПЗ с ними не согласовывалось, более того у них вообще нет ничего по этому дому. Н-И-Ч-Е-Г-О!!!
А дом строится в исторической части города и судя по тексту АПЗ "...имеет важное градостроительное значение в сохранении историко-архитектурной среды данной территории". Кто это определил, загадка.
Вот так.
А согласно генплана развития г. Тюмени этажность исторического центра не более 5 этажей.
Пока законы не будут обязательны для всех без исключения, ничего путного в стране в которой нам всем посчастливилось родиться - не будет.
Точно Сухов - запущено всё.
[quote=Латышев Александр]А
[quote=Латышев Александр]А согласно генплана развития г. Тюмени этажность исторического центра не более 5 этажей/quote]
надо раздобыть - с печатяями - этот документ для суда
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
Саша СРОЧНО - только по этому
Саша
СРОЧНО - только по этому основанию - направляйте ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании действия - согласования новой редакции АПЗ - незаконным - в суд ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ в порядке ст.254 ГПК РФ от физлица-гражданина- дольщика и_ или от себя как граждагнина имеющего право на труд (тут надо исхитриться) - но не в Арбитражный - там длиннее процедура
Напишите черновичок - я помогу отшлифовать - срок обращения 3 месяца с смоента как Вы узнали о нарушении ваших прав - времяя пошло - с 20 марта
- быстрее
- тизрак
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
Статья 18 Федерального закона
Статья 18 Федерального закона "Об объектах культурного наследия..."
п.7...В реестр могут быть включены объекты с момента постройки которых прошло не менее 40 лет.
Граждане дольщики!
Ваш дом может стать объектом культурного наследия, но не раньше чем через 29 лет и то как "памятник долгостроя". Тогда государство возьмет его под охрану и может быть вы получите наконец квартиры.
На фасаде будет табличка: Дом начал строиться во время правления губернатора "Х", строительным дилетантом "Y", под надзором куратора "I".
Как в фильме "5 Элемент" - "Время не имеет значения"!!!
Олимпиада в Сочи
Олимпиада в Сочи переносится???
По информации полученной от дольщика Муравьева застройщик Пасичник бахвалится о том, что его пригласили строить Олимпийские объекты в Сочи. Просто "Наша РАША" - Рафшан, Джумшуд и теперь Саид. "Капец Олимпиаде"? Мужики то из Международного Олимпийского Комитета еще не знают о том, что теперь сдача некоторых Олимпийских объектов может быть задержана на лет 5-10 (Как все другие объекты к которым приложил руку наш герой). Может не надо в Сочи? Может что нибудь Ксении Собчак отремонтировать?
Да уж, кругом протекционизм
Да уж, кругом протекционизм махровый. Еще есть информация, что Ваш застройщик стал орденоносцем (типа гордость России, Меценат России или в этом духе). Ну это те ордена которые не от государства, а за деньги. Платишь от 5000 до 25000 баксов и ты представлен к награде, еще и ленту через плечо и с кем нибудь из "свадебных генералов" сфотографируют. Бизнес такой у ребят, на тщеславие сограждан зарабатывают.
Хотел уточнить на сайте этой компании чем награжден, но Срок регистрации домена pskkontinent.ru закончился.
Я к тому, что он может в суд с орденом прийти. У меня один знакомый ходит по инстанциям со значком на котором медведь изображен - говорит совсем другое отношение.
А в Сочи кажется не все идет
А в Сочи кажется не все идет по плану. По крайней мере нервничают руководители наши.
Читайте по ссылке
"...Соблюдение графика строительства должно находиться под особым контролем государства..."
http://www.newsru.com/russia/23mar2009/medvedso4i.html
Сочи как зеркало Российской
Сочи как зеркало Российской действительности
http://www.gazeta.ru/social/2009/03/25/2963879.shtml
Иск о незаконности действий
Иск о незаконности действий директора департамента градостроительной политики г. Тюмени О.В. Ковтуна 23.03.2009 года поступил в Арбитражный суд Тюменской области.
Приглашаю представителей СМИ г. Тюмени на заседание (полагаю будет открытое слушание), о дате сообщу позднее. В заявление содержится просьба пригласить на заседание застройщика, инспекцию по надзору за строительством и госэкспертизу (Комитет по охране объектов историко-культурного наследия Тюменской области, как я уже писал, не "в теме").
Будет интересно!!!
P.S. Приглашение для Тюменских СМИ присутствовать на процессе вышлю обязательно, но только по опыту своих обращений к ним по вопросу освещения строительства этого дома, могу заранее предположить - проигнорируют. Специализированные по недвижимости откликнутся, да еще из Екатеринбурга с портала ura.ru могут быть. А все кто на договорах информационного обслуживания, освещать процесс по признанию незаконости действий чиновника не будут. Свобода слова - хочу пишу, хочу не пишу.
Дольщики разделились еще по
Дольщики разделились еще по одному принципу: на тех кто считает что им там жить и застройщик все должен делать по закону, и на тех кто просто устал ждать и исходя из утверждения, что кругом взяточники, закрыть глаза на все нарушения,не нервировать Пасичника и не мешать ему делать все что хочет (или даже помочь с протекционизмом).
Латышев Александр
Еще классик сказал - страна господ, страна рабов
VadiMM
---------------
Вы проходимец, ваша честь -
И я к услугам вашим.
На судебном заседании 2
На судебном заседании 2 апреля 2009 г. юрист застройщика объявил о добровольном отзыве департаментом градостроительной политики измененного АПЗ и длительным отсутствием г. Пасичника (как вариант задержка в командировке в г. Москве).
Страницы