Из зала суда

Из зала суда
ТСЖ и УК: кто кого?
7 июня 2006 года Судебная коллегия Тюменского областного суда оставила без удовлетворения кассационную жалобы бывшего председателя ТСЖ «Белая сирень» Л.А. Ротарь по гражданскому делу, инициированному Л.С. Кавковой, которая возглавляет ООО «Управляющая компания «Престиж и К». Существо иска - в компенсации причиненного Л. С. Кавковой урона ее чести и достоинства, а также умаление ее деловой репутации.
Дело в том, что на подъездах нескольких домов, обслуживаемых «Престижем», в августе 2004 года появились листовки, в тексте которых было в частности сказано:
«Госпожа Кавкова Л.С. с сообщниками силовыми методами взломали двери помещения ТСЖ «Белая Сирень» и отобрали кассу, выселив Правление и забрав имущество»… «Наглым образом обслуживающая компания растаптывает собственников, присвоив себе кассу. Воздержитесь от оплаты в УК «Престиж»!
Листовки были подписаны членами Правления ТСЖ и, само собой, председателем ТСЖ Л.А. Ротарь.
Касса фигурирует в обеих листовках. И здесь собственно пружина конфликта. Через какое предприятие потекут финансовые потоки - вот что главное в споре двух юридических лиц. Спор, который к немалому удивлению участников процесса, разрешался в суде общей юрисдикции.
По ходу слушания в кассационной инстанции выявилось масса интересного. Оказывается одна из членов Правления ТСЖ просто совершил «переворот» и стала новым председателем. Для этого взяла клочок бумаги и написала, что провела собрание членов Правления (заметим: не заседание Правления). И это собрание членов (а по словам, прозвучавшим в заде судебного заседания, некоторые из них не были не только членами Правления, но даже собственниками жилья) постановило провести внеочередное собрание других членов - членов ТСЖ. Что и было сделано, но только в форме заочного голосования. Здесь есть одна тонкость: новый Жилищный кодекс РФ, которым допускается проведение общих собраний членов ТСЖ в форме заочного голосования, вступил в действие с 1 марта 2005 г., а собрание провели (если провели?) в 2004 г. С опережением, так сказать.
Помимо судебной защиты, были попытки привлечь внимание государственных органов к «захвату» полномочий, имущества, кассы силовыми методами. Как правило, отвечают: разбирайтесь в суде.
Но там, как повезет…
Хорошо, если и в самом деле повезет, то есть дело будет решено по закону.
А если не повезет?
Борис Резвый