Как обмануть жителей города

В ближайшее время я планирую сделать ряд видеообращений к жителям города по выявленным фактам коррупционной направленности. Говорить, конечно, можно долго, в конечном итоге все равно все упрется в профессионализм и желание прокурорских или следственных работников. Но попытка не пытка. Часть документов прилагаю, сам видеоматериал по ссылке: http://vk.com/id159938990?z=video159938990_170902978... Копия текста:

Те из вас, кто более или менее регулярно следит за событиями в Тюменской городской Думе, знает, что я уже около полутора лет пытаюсь привлечь внимание общественности к тому, насколько эффективно используется муниципальное имущество. Другими словами, я стараюсь объяснить жителям города, каким образом их деньги и имущество из городского бюджета уплывают в частный карман. К сожалению, мои информационные возможности и без того малы, а в связи с тем, что в настоящее время я исключен из КПРФ они стали еще меньше. Областное руководство КПРФ предпочитает горлопанить на митингах, куда приходит лишь так называемый «партийный актив» и охраняющая их полиция, и не хочет замечать реальных городских злоупотреблений. Что здесь больше – подлости, трусости или глупости, я не знаю, но эти проблемы требуют, на мой взгляд, немедленного решения.

Я хочу попробовать сделать несколько видеообращений к жителям Тюмени и посмотреть, что из этого получится. Многое будет зависеть от горожан, поскольку именно от них приходит конкретная информация о злоупотреблениях городских властей. После надлежащей проверки я буду их озвучивать на думских заседаниях и размещать в Интернете с копиями хозяйственных и юридических документов. Их регулярность будет зависеть от вас.

Как известно, Администрация г. Тюмени является единственным акционером ряда акционерных обществ. Все они интересны по своему и наиболее значительным из них я обязательно уделю внимание. Я уже неоднократно говорил о них в прессе и писал в Интернете. На мой взгляд, из них больше всего возможностей для коррупции у ОАО «Дорожно-эксплуатационное управление Калининского административного округа».

Широко известно, что дорожные работы в связи с тем, что их выполнение достаточно трудно контролировать, представляют собой большое искушение для недобросовестного подрядчика. Я не буду сейчас повторять то, что писал в своих публикациях в Интернете. Я только лишь напомню, например, что объем работ ОАО «ДЭУ КАО» в 2012 году вырос почти в четыре раза (с 253 млн. 453 тысячи рублей до 1 млрд. 013 млн. 226 тысяч рублей). При этом, как вы все понимаете, площадь, на которой эти работы осуществлялись, осталась неизменной. Примерно такое же количество денежных средств было потрачено на содержание тюменских дорог и в 2013, и в 2014 годах. Улучшилось ли качество их содержания, судите сами.

Трудность проверки ОАО «ДЭУ КАО» состоит в том, что на все депутатские запросы по хозяйственной деятельности предприятия я получаю отказ, мотивированный тем, что это является коммерческой тайной. В таком же положении находится и Счетная палата г. Тюмени. Все это находится в полном соответствии с федеральным законодательством, и оспорить это я не могу. Тем не менее, некоторые любопытные моменты, ставшие мне известными, заинтересовали.

В 2012 году в уставный капитал ОАО «ДЭУ КАО» в качестве оплаты дополнительной эмиссии акций общества было внесено муниципальное имущество – нежилое строение с земельным участком, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Геологоразведчиков, 44, рыночной стоимостью 58 млн. 134 тысячи рублей. Насколько мне известно, ранее там находился детский сад.

Я решил посмотреть по «Публичной кадастровой карте», какая кадастровая стоимость этой земли и был неприятно удивлен - на 18.05.2015 года кадастровая стоимость земельного участка 72:23:0219005:46 составляла 107 млн. 356 тыс. 077,76 рублей. Причем участок уже находится в частной собственности ООО «Стройтехнолоджи» и в настоящее время ООО ГК ТИС («Тюменьинвестстрой») возводит там жилой комплекс «Соседи», два 20-этажных дома, 342 квартиры. Однокомнатная квартира стоит в среднем 2 миллиона рублей, а ведь там есть и четырехкомнатные квартиры и торгово-офисные помещения. Думаю, что общая сумма выручки застройщика превысит миллиард рублей. Генеральным директором ООО «Стройтехнолоджи» и ООО ГК ТИС является один и тот же человек, известный тюменский девелопер – Беличенко Виктор Алексеевич.

В соответствии с вышеизложенным хочу обратить ваше внимание на следующие моменты:
1. Кадастровая стоимость только земли в 2015 году почти в два раза выше рыночной стоимости нежилого строения и земельного участка в 2012 году. Как один и тот же земельный участок мог вырасти в цене за три года? Может быть, вся проблема в проведенной независимыми оценщиками ЗАО «Ассоциация АЛКО» оценке? Может быть, она не соответствует действительности?
2. В настоящее время мне еще не представили документы, на основании которых ООО «Стройтехнолоджи» получило право собственности на земельный участок 72:23:0219005:46, по ул. Геологоразведчиков, 44 и за какую цену. Исходя из того, что оценка стоимости объекта недвижимости действительна в течение полугода, можно предположить, что земля и нежилое строение были проданы в конце 2012 года за сумму около 60 миллионов рублей. Таким образом, ОАО «ДЭУ КАО» (т.е. муниципалитет), возможно, недополучило около 50 млн. рублей.
3. В соответствии с действующим законодательством, когда земельный участок по адресу г. Тюмень, ул. Геологоразведчиков, 44 находился в собственности муниципалитета непосредственно, он мог быть продан только через торги. Сколько в этом случае она бы стоила, можно только гадать, но уж никак не меньше кадастровой стоимости земли. Другое дело, когда она продается ОАО, даже если там единственным акционером является муниципалитет. В этом случае, даже явно заниженная цена может быть оправдана коммерческой необходимостью. Таким образом, при желании и наличии административных возможностей можно организовать продажу необходимого имущества без предусмотренных законом конкурсов и по лояльной цене. Кроме того, для этой цели существует также большое количество других юридических уловок.

По данному факту мной написано заявление в Прокуратуру г. Тюмени, обращение в Счетную Палату г. Тюмени, Главе Администрации г. Тюмени.