Хочешь выжить,съешь себе подобного. Или: как в Тюмени решают проблемы дольщиков. ЖСК: закон джунглей.

Для дольщиков жилого дома по ул. Камчатской г. Тюмени все начиналось хорошо. Строительная фирма ООО «НТЦ», зарекомендовавшая себя с самого начала неплохо: цены за квадратные метры не ломит, с поставщиками рассчитывается своевременно, руководство приятно в общении и гибко. То, что строительство велось без разрешения на строительство и с гражданами заключались предварительные договора, никого не озабочивало: так делают многие.

Тем более, что может быть плохого с гражданами, в самом благоприятном для проживания городе России?

Да и бывший мэр по правую руку от президента сидит. Гром грянул среди ясного неба, на пороге замаячил год кризиса, стройки остановились. А в 2009 г. дольщики узнали, что в отношении ООО «НТЦ» возбуждена процедура банкротства. Договоров долевого участия нет. В массовом порядке дольщики побежали в суд за решениями об узаконивании доли в незавершенном строительством доме. Кто- то замешкался, кто-то живет далеко и не знал о происходящем , кто- то надеялся, что все разрешится, и фирма приступит к строительству.

Власти разочаровали: « Навряд ли, надо спасать дом». Была предложена обкатанная схема спасения дома от включения в конкурсную массу: через создание ЖСК. Из 5 человек дольщиков, получивших решения судов первыми, регистрируется ЖСК «Камчатский» и 12 марта 2010 г. недостроенный дом незаконно передается из ООО «НТЦ» ЖСК «Камчатский». Власти помогают переоформить в аренду ЖСК земельный участок под домом и отобрать полученное ООО «НТЦ» разрешение на строительство.

Казалось бы все хорошо - стройте, но правление ЖСК возглавила предприниматель по торговле парикмахерскими принадлежностями Калимулина Нина Евгеньевна. В итоге стройка стоит, как ею распорядиться неизвестно, да и как оказалось, для завершения строительства нужны деньги. Где их взять? Отобрать у себе же подобных, но не пожелавших вступить в ЖСК. Для начала точкой отсчета избрана дата 12 марта 2010 г. В суды направляются заявления о пересмотре решений судов по вновь открывшимся обстоятельствам в отношении неугодных дольщиков, а также тех, кто не вникал в происходящее, и получил решение суда о признании права на долю после 12 марта 2010 г..

Объяснений никто не давал. Суды отменяют свои же решения о признании права на доли, кассационная инстанция возвращает все на исходные позиции. Народ счастлив: на руках пусть не квартира, но хотя бы решение суда о признании права на нее. На арене появляется внешний управляющий ООО «НТЦ» Дмитриев Н.Б., призванный разрулить возникшую ситуацию, найти пути возобновления деятельности ООО «НТЦ» и как, следствие, решить проблемы дольщиков. Но, оказывается, ему тоже нужны квадратные метры, начинается новая волна судов, круг дольщиков, в отношении которых пытаются отменить решения судов, расширяется.

Точкой отсчета в заявлениях Дмитриева становится начало процедуры банкротства ООО «НТЦ». А что же власти? Власти занимают позицию наблюдателей за происходящим: кто кого. Побеждает сильнейший, джунгли, да и только. Нас призывают не мешать ЖСК, а лучше оказать поддержку и помочь найти застройщика, а разобраться в том, почему нас выбрасывают на улицу, может только суд. Так что судитесь, доказывайте. Зачем, почему, с какой целью? Демченко призывает: « Пожалейте Калимулину Н.Е., она устала». Устала бегать по судам, пытаясь отобрать наши квартиры? Так она будто бы собиралась дом достраивать?... В апреле 2010г на объекте еще оставались материалы, техника, еще не была просрочена строительная документация.
В августе 2010г она и группа заинтересованных лиц мошенническим способом приводят к власти Дмитриева Н.Б., якобы реанимировать предприятие, но «реаниматор» тут же перевоплотился в «терминатора» и на каждом углу стал заявлять, во всеуслышание, что он в строительстве ничего не соображает. Хорошенькое дельце!

В чем проблема? Дмитриев почему-то решил, что продавщица парикмахерскими принадлежностями с этим справится. Видимо стремиться быть «добросовестным» перед своими заказчиками, поставившими его на это «хлебное место», ведь баланс предприятия 430 млн. руб.

Есть где разгуляться и что промотать!

Вот сейчас он и бьется с кредиторами и дольщиками тратя на это их же деньги. А людям даже долги по зарплате не погасил.
Дольщики, вошедшие в ЖСК, настроены Калимулиной Н.Е. враждебно: считают, что у тех, в отношении которых ведутся судебные тяжбы, непорядок с документами. Калимулина Н.Е. в эйфории, похоже лоток по торговле расческами заброшен, еще бы в итоге тернистого пути маячит должность председателя правления жилого дома. Совсем неплохой презент.

Прокурор области при встрече с членом нашей инициативной группы, кстати, одинокой матери троих детей, проживающей в ипотечной квартире, в ответ на ее заявление о защите от происходящего произвола, задал вопрос : «А на что вы собираетесь строить дом?».То есть, все заинтересованы чтобы было отсужено как можно больше квартир и найдены деньги для завершения строительства? Пенсионеры, вложившие в долевое строительство накопленные средства в предынфарктном состоянии, представители малого бизнеса, потерявшие оборотные средства на грани закрытия. Все пребывают в состоянии шока – заработали деньги, вложили, ну пусть так получилось со строительной компанией, но что же происходит сейчас, почему нас не защитит государство от произвола группы лиц. Ведь мы также заинтересованы в завершении строительства дома и стали изгоями не по своей вине.

Пообщавшись с представителями ГУСа и Госстройтехнадзора, мы пришли к выводу, что беспрецедентные действия председателя ЖСК Калимулиной Н.Е. и внешнего управляющего Дмитриева Н.Б. вызваны прямой или косвенной поддержкой властей. Калимулина имеет свободный доступ в кабинеты правительства области, между тем, нам в приеме постоянно отказывают. Все наши письма во всевозможные инстанции стекаются в ГУС, откуда мы получаем стандартные отписки под копирку. Серый кардинал Кулемин В.А., как искусный кукловод, изощряется в плетении интриг и подкидывании идей для претворения их в жизнь. В подтверждение оплаты своих долей не все имеют на руках кассовые чеки, а только приходные ордера? Нарушение? И конечно основание отобрать квартиру!! Отбились? Придумаем что-нибудь новенькое! Главное использовать все возможные варианты, вдруг какой - то и прокатит, или дольщикам надоест отбиваться и сами, добровольно, смирившись с участью, отдадут свое. Позиция внешнего управляющего понятна: планом внешнего управления только зарплата внешнего управляющего за 18 месяцев установлена в размере 810 тыс. руб., плюс деньги на ведение самой процедуры банкротства 16 млн. руб.

А остальные чиновники: профессиональному юристу – Кулемину В.А. скучно на государственной должности? Что он уделяет такое пристальное внимание бухгалтерским документам дольщиков, или это входит в его обязанности? И в его обязанности не входит контроль за самим строительством и решением проблем застройщиков по уменьшению сроков выдачи разрешительной документации на строительство. Дольщиков пинают из кабинета в кабинет, а мы все надеемся, что в нашу проблему вникнут, помогут решить, привлекут к ответственности лиц, создавших эту ситуацию : ведь строим – то правовое государство, чиновников содержим, на выборы ходим, и пытаемся верить, что происходящее не политика государства, а происки отдельных лиц, случайно оказавшихся на государственных должностях.

Это не детектив, это действительность, в которую втянуты мы, дольщики жилого дома по улице Камчатской г. Тюмени.

Инициативная группа дольщиков дома по ул.Камчатской.