Жители дома Урицкого 44 города Тюмени ещё надеются на порядочность прокурора Руфата Биктимерова

[img_assist|nid=14468|title=|desc=|link=none|align=center|width=298|height=400]
Руфат Биктимеров прокурор города Тюмени

Прокурору города Тюмени
Биктимерову Р.М.
От Куниловской Ольги Григорьевны
Проживающей: г. Тюмень, ул. Урицкого 44, кв.
Дом.тел.:

Уважаемый Руфат Мансурович!

Я являюсь председателем совета дома по ул. Урицкого 44. У жителей нашего дома, есть вопросы и недовольство работой управляющей компании обслуживающей наш дом, а именно нам неизвестно, сколько получает управляющая компания ООО «Сибэнергосервис» за аренду общего имущества нашего дома и на что уходят эти средства (так как эти средства должны уходить на ремонт и содержание общего имущества). Это имущество у нас арендует «Ростелеком» и ЭР-«Телеком» (Дом.ру) в годовом отчете управляющей компании данной информации по нашему дому нет, несмотря на то, что она по 731 постановлению является обязательной к раскрытию.

Управляющая компания на наш запрос дала копии договора с провайдерами «Ростелеком» от 2012 года и ЭР-«Телеком» от 2008 года. Но в данных договорах аренды нет информации общее имущество какого конкретно дома они арендуют или это аренда общего имущества всех домов, которые обслуживает управляющая компания ООО «Сибэнергосервис». Если это договор на аренду общего имущества всех домов, которые обслуживает управляющая компания ООО «СибЭнергоСервис», а это 77 домов общей площадью 582739.96 кв.м., то у меня вызывает сомнения цифры в договоре, что УК получает со всех домов за месяц от «Ростелекома» 22 тысячи рублей, а от ЭР-«Телеком» 530 рублей. Интересно и то, что на сайте «Реформа ЖКХ» дана информация, что в месяц она получает от аренды с «Ростелекома» 30 тысяч рублей. Что уже показывает не стыковки цифр в договоре и на сайте.

Во – первых, по-моему мнению, занижена цена аренды. Во-вторых, нам не дали информацию, сколько конкретно с нашего дома получает за аренду от провайдеров управляющая компания и на что уходят эти средства. В-третьих меня смущает, что в договоре речь идёт не об аренде общего имущества дома, а об договоре «Возмездного оказании услуг». Из чего можно сделать выводы, что провайдеры незаконно проложили линии по нашему общему имуществу, а действия УК, по-моему мнению, нанесли ущерб нашему дому в связи с незаконным использованием нашего имущества дома(так как договор аренды не заключен),а также в связи с упущенной прибылью, так как провайдеры работают у нас несколько лет.

Также у меня и жителей дома вызывает возмущение информация, содержащиеся в годовом отчете по-нашему дому. Из неё следует, что владельцы(собственники) четырех нежилых помещений нашего дома не оплачивают жилищные услуги, то есть, не вносят ежемесячные отчисления на ремонт и содержание общего имущества дома, как того требует жилищный кодекс. Это легко проверяется простым математическим действием, если начисления разделим на тариф и разделим на двенадцать месяцев, то получим площадь, на которую произведены начисления. Рассмотрим начисление на текущий ремонт за 2014 год на наш дом, они составили 99 тысяч 777 рублей. Тариф по текущему ремонту 3 руб. 58 коп. с кв.м.. Проведём вычисления: 99777 разделим на 3,58 и разделим на 12 получим 2322,55 кв.м., а это есть площадь только жилых помещений дома. Получается, что владельцы четырех нежилых помещения общей площадью 405,4 кв.м. не выплачивают ежегодно на текущий ремонт и содержания общего имущество дома 58 тыс. 37 рублей(11,93*405,4*12=58037).

Уважаемый, Руфат Мансурович, я и жители нашего дома надеемся на Вашу порядочность, честность, бескомпромиссность в отстаивании прав граждан, на то, что Вы уделите данному заявлению должное внимание и проявите при его рассмотрение трудолюбие, скрупулёзность и компетентность, и я и жители нашего дома не получат очередную отписку, которая ни к чему не обязывает УК.

Ваш ответ на моё заявление я намерена опубликовать в СМИ, для того, чтобы показать, как хорошо работает прокуратура города Тюмени и лично Вы в отстаивании жилищных и коммунальных прав жителей многоквартирных домов.

Я не требую многого, к примеру, чтобы Вы арестовали собственников и руководителей нашей управляющей компании или обязали их устранить постоянное затопление подвала нашего дома канализационными водами, в просторечье мочой и дерьмом, испарениями от которых мы постоянно дышим. Я и жители дома просим простых и ясных вещей. Чтобы провайдерами были заключены договоры аренды общего имущества дома, средства от которых по закону должны использоваться на ремонт и содержание общего имущества нашего дома.

Также мы хотим, что соблюдался закон и деньги на ремонт и содержание общего имущества дома вносили не только жители жилых помещений(квартир), но и владельцы(собственники) нежилых помещений располагающихся в нашем доме, таковыми являются 4 нежилых помещения: продуктовый магазин «Сибирский вкус», салон-парикмахерская, пустующее помещение принадлежащие индивидуальному предпринимателю и муниципальное помещение сданное в аренду нашим уважаемым депутатам городской Думы.

Приложения:
1. Копия годового отчета УК ООО «СибЭнергоСервис» за 2014 год на одном листе.
2. Копия договора на оказание возмездных услуг с «Ростелеком» на трех листах.
3. Копия договора о предоставлении права на производство работ и размещения оборудования на с «ЭР-Телеком» на двух листах.

[img_assist|nid=14469|title=|desc=|link=none|align=center|width=400|height=240]
Город Тюмень улица Урицкого 44

Давайте анализировать заявление и делать выводы — вот с этого отрывка:

«Я не требую многого, к примеру, чтобы Вы арестовали собственников и руководителей нашей управляющей компании или обязали их устранить постоянное затопление подвала нашего дома канализационными водами, в просторечье мочой и дерьмом, испарениями от которых мы постоянно дышим. Я и жители дома просим простых и ясных вещей.»

Этот отрывок, говорит только об отчаяния и невозможности бороться с полным произволом Я считаю, что граждане уже начинают понимать, что скорее они утонут в прямом смысле в дерьме и моче, чем им поможет исполнительные органы власти и правоохранительные структуры.

Теперь провайдерах, вы думаете, почему в договоре с этими провайдерами (операторами связи) с тем же «Ростелекомом» в место аренды общего имущества дома указано — договор «Возмездного оказании услуг» и почему в отчете управляющей компании нет информации сколько управляющая компания получает денег за аренду и на что она их тратит? Ответ прост — не обязана, так как в аренду ничего управляющая компания ООО «СибЭнергоСервис» не сдает, соответственно и за деньги, полученные за «Возмездное оказание услуг» оператору связи «Ростелекомом» не должна отчитываться перед жителями дома.

Точно так же сказали на суде жителю дома Широтной 113 Алексею Полищуку. Он подал в суд на управляющую компанию УК «по СЖФ», что та не предоставляет отчет за деньги, полученные от аренды общего имущества дома предоставляемой операторам связи. Но на суде ему отказали, сказав что управляющая компания не обязана предоставлять отчет по этим деньгам, так как она не сдает в аренду общее имущество дома, а оказывает возмездные услуги операторам связи.

Что мы имеем, получаются операторы связи в наглую, устанавливают своё оборудование на общем имуществе дома без разрешения жильцов и еще не платят за использование этого имущества.

Я считаю, что операторы связи прекрасно знают, что должны заключать договор аренды, но управляющая компания заключают с ними договор на оказание возмездных услуг, а не на аренду(которая для оператора связи дороже), управляющая компания по результатам такого договора кладет себе все денежки в карман, так как по жилищному кодексу, если бы было написано в договоре, что УК сдает в «аренду общее имущество дома», то тогда по закону управляющая компания было бы обязана все эти деньги потратить на ремонт и обслуживание общего имущества дома. И именно поэтому, я считаю, управляющая компания не заключает договор аренды с операторами связи, чтобы не отдавать деньги жителям, операторы связи не возражают против заключения договора оказания возмездных услуг так как для них это дешевле. Тем самым управляющая компания и операторы связи в шоколаде, а жителей(население) опять кинули.

А прокуратура, по-моему мнению, снова сделает вид что нарушений нет и поделать ничего нельзя, хотя на мой взгляд операторы связи не имеют право устанавливать своё оборудование на общее имущество дома без разрешения и пока не возьмут общее имущество в аренду.

Почему-то те же операторы связи не ставят самовольно своё оборудование на крышу частных индивидуальных домов.

Что касается второй части заявления председателя совета дома Урицкого 44, Куниловской Ольги Григорьевне, что жители зачастую платят за магазины на первом этаже своего дома и за муниципальные организации — это давняя история, в заявлении Ольги Григорьевны это прекрасно показано.

Будем ждать ответ Биктимерова? Каков будет его перл, неужели он сделает так, чтобы управляющая компания не пострадала?

По ссылки Вы можете ознакомиться с копия договор об оказании возмездных услуг управляющей компанией ООО «СибЭнергоСервис» с оператором связи «Ростелекомом», также со сканом заявление в прокуратуру http://radius72.ru/zhiteli-urickogo-44-esche-nadeyut...