Председатель правления ТСЖ не вправе выдавать судебные доверенности

ТСЖ ... при произнесении этих трех букв обычно возникают самые отрицательные ассоциации. А уж о председателе правления - и говорить нечего. В ходе дистанционного консультирования защиты интересов моего уфимского клиента созрел план выпустить залп по представителю ТСЖ в суде. Вот что получилось:

Судье
Истец

ХОДАТАЙСТВО об отстранении от участия в деле
в качестве представителя ТСЖ “...” адвоката Шутова…

Шутов… предъявил доверенность от имени ТСЖ, оформленную с нарушением требований законодательства, а потому не вправе принимать участие в разбирательстве дела

1
Согласно ч.3 ст. 53 ГПК РФ “Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации” . Однако доверенность подписана лицом, НЕ уполномоченным на это уставом организации. Председатель правления по уставу не наделен такими полномочиями.

2
Доверенность подписана лицом, не являющимся руководителем организации. Председатель – не является руководителем организации.
В силу ч.1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
Согласно ст. 144 ЖК РФ “органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества”, но никак не председатель правления.

3
Согласно ч.1 ст. 185 ГК РФ “Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами”. Товарищество в лице своих органов управления не принимало решения выдать доверенность Шутову ….

4
Право на подписание доверенностей – является особым правом. Но в наборе прав председателя правления ТСЖ (ст. 149 ЖК РФ) такого права не упомянуто. В уставе также не предусмотрено наделение председателя правления дополнительными полномочиями по сравнению с законом.

5
По закону председатель правления ТСЖ всего лишь "обеспечивает выполнение решений правления" (п.1 ст. 149 ЖК РФ). Но правление не поручало председателю выдавать доверенности на право представления организации в суде. Выдача доверенности не уполномоченным лицом может быть признана уголовно наказуемым деянием.

6
У председателя правления ТСЖ права существенно меньше уже по сравнению с объемом прав, которые предоставляются руководителям некоммерческих организаций, поскольку деятельность ТСЖ не подлежит урегулированию Федеральным законом 7-ФЗ “О некоммерческих организациях” - в ч.3 ст.1 упомянутого закона указано:
“Настоящий Федеральный закон не распространяется на …, товарищества собственников жилья…”.

7
В силу правовой безграмотности некоторые должностные лица считают председателя правления органом товарищества, подобно тому, как в ст. 30 закона “О некоммерческих организациях” прописано право представлять организацию одному лицу:
"1.Исполнительный орган некоммерческой организации может быть коллегиальным и (или) единоличным. Он осуществляет текущее руководство деятельностью некоммерческой организации и подотчетен высшему органу управления некоммерческой организацией.
2. К компетенции исполнительного органа некоммерческой организации относится решение всех вопросов, которые не составляют исключительную компетенцию других органов управления некоммерческой организацией …”.
В отличие от некоммерческих организаций, деятельность которых регулируется упомянутым законом 7-ФЗ, для товариществ собственников жилья установлены иные правила: здесь нет единоличного руководства, органом товарищества является правление, а председатель исполняет решения правления, он не является органом товарищества.

На основе изложенного
ПРОШУ
- Отстранить Шутова от участия в деле в качестве представителя ТСЖ “...”
- Считать заседание продолженным в отсутствие представителя ТСЖ “...”, извещенного о месте и времени заседания надлежащим образом
- Не допустить отложение заседания исключительно для повторного